Областные центры – динамика сделок

23.10.2025

По итогам 3-го квартала 2025 года в областных центрах совершено 2,9 тысяч сделок, что сопоставимо с предыдущим кварталом текущего года. Наибольшее количество квартир приобрели в Гродно (758 сделок), а меньше, чем в других городах – в Могилеве (435 сделок).

Динамика по количеству сделок разнонаправлена: снижение в Бресте (-11%), Гомеле (-3%) и Могилеве (-4%) и рост в Витебске (+5%) и Гродно (+2%). Анализ по месяцам показывает замедление активности в сентябре во всех областных центрах, при этом в Бресте, Гомеле и Могилеве сентябрь стал самым малоактивным месяцем после января. В Гродно наибольшая доля сделок на первичном рынке.

В структуре по количеству комнат в 3-м квартале:

в Бресте интерес покупателей постепенно сместился к двухкомнатным квартирам – 45% от общего количества сделок (+4 и +3 п.п. ко 2 и 1 кварталам). Такая же ситуация в Гомеле: доля двухкомнатных квартир составила 44% (+2 и +5 п.п. ко 2 и 1 кварталам) и Гродно – 42% (+3 и +5 п.п. ко 2 и 1 кварталам)
в Витебске заметно увеличилась доля трехкомнатных квартир – 19% (+3 п.п. ко 2 и 1 кварталам).
в Могилеве противоположная динамика – чаще всего покупали однокомнатные квартиры – 45%, что на 4 и 6 п.п. больше, чем в предыдущих двух кварталах.

Средняя цена сделок по итогам 3-го квартала 2025 года ко 2-му кварталу увеличились во всех областных центрах на 30 – 50 долларов США за кв.м:

в Бресте – 1 090 долларов США (+3%),
в Витебске – 840 долларов США (+6%),
в Гомеле – 900 долларов США (+3%),
в Гродно – 910 долларов США (+6%),
в Могилеве – 930 долларов США (+4%).

Самая дорогая квартира среди областных центров была продана в Гродно, на улице Будённого. Трехкомнатная квартира в доме 2018 года постройки обошлась покупателю в 151,4 тысяч долларов США.