Впервые в Беларуси регистраторами недвижимости проведена сделка между продавцом и покупателем, находящимися одновременно в разных городах
5 февраля 2026 года в Беларуси успешно реализована новая правовая возможность, упрощающая и делающая более гибкой процедуру оформления сделок с недвижимым имуществом. Впервые договор купли-продажи объекта недвижимого имущества был одновременно удостоверен регистраторами из двух разных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества (РУП «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» и РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»). Процедура прошла в режиме онлайн, что избавило стороны от необходимости совместного личного визита в офис организации по государственной регистрации недвижимого имущества.
Это стало возможным благодаря новации, которая вступила в силу в прошлом году. Ранее, до 11 июня 2025 года, удостоверить сделку с недвижимым имуществом можно было только при обращении продавца и покупателя одновременно в офис организации по государственной регистрации по месту нахождения недвижимого имущества. Теперь же стороны сделки получили право выбора и могут воспользоваться возможностью удостоверения сделки двумя или более регистраторами, что особенно удобно, если заинтересованные лица находятся в разных населенных пунктах. Удостоверение сделки в новом порядке возможно при наличии всех необходимых документов, а также электронных цифровых подписей у всех ее сторон (в ином случае стороны могут воспользоваться предоставленной регистратором возможностью подписания необходимых документов с помощью аналога собственноручной подписи на планшете/дисплее).
Как проходила историческая сделка с недвижимым имуществом?
- Стороны сделки обратились в удобные для себя офисы организаций по государственной регистрации недвижимого имущества: продавец – в г.Витебск (по месту своего нахождения и месту нахождения недвижимого имущества), покупатель – в г.Минск (по месту своего нахождения).
- С использованием системы видео- и аудиосвязи в режиме реального времени была организована совместная онлайн-сессия с участием обоих регистраторов и сторон сделки с целью итогового согласования условий сделки, разъяснения регистраторами прав и обязанностей сторонам сделки.
- Все необходимые документы, включая договор, стороны подписали в электронном виде на планшете, используя аналог собственноручной подписи, регистраторы – используя свою электронную цифровую подпись.
- Результатом административной процедуры, осуществленной в установленном законодательством порядке, стал удостоверенный договор (единый документ), который обе стороны сразу же получили на руки в виде копии электронного документа на бумажном носителе в порядке, установленном Положением о порядке удостоверения формы внешнего представления электронного документа на бумажном носителе, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 июля 2010 г. № 1086.
Реализация новой опции позволяет сделать процесс оформления недвижимого имущества более адаптивным к потребностям сторон сделок, которые часто живут и работают в разных регионах страны.