Национальное Кадастровое Агентство

Вопросы-Ответы

Версия для печати

22.11.2012В рамках белорусско-шведского проекта в период с 7 по 9 ноября 2012 г. состоялся визит эксперта в области массовой оценки недвижимости Национальной земельной службы Швеции Ханса Седерблюма в ГУП «Национальное кадастровое агентство.

В рамках белорусско-шведского проекта «Поддержка развития дополнительных функций системы управления недвижимостью в Республике Беларусь» (направление № 1 «Совершенствование методики оценки недвижимости») в период с 7 по 9 ноября 2012 г. состоялся визит эксперта в области массовой оценки недвижимости Национальной земельной службы Швеции Ханса Седерблюма в ГУП «Национальное кадастровое агентство».

В рамках визита обсуждались следующие темы:

Новое в оценке недвижимости в Швеции (опыт последних лет), проблемы, возникшие при проведении массовой оценки и пути их решения;

Новые подходы к кадастровой оценке земель г.Минска и Минского района 2012 года, проблемы и пути их решения;

Обсуждение предварительных результатов построения моделей оценки земель для размещения коммерческой, промышленной и жилой недвижимости на примере г.Минска и Минского района;

Определение маргинальной стоимости недвижимости в Швеции, область применения маргинальной стоимости и технология ее расчета;

Возможность определения маргинальной стоимости для коммерческой и промышленной недвижимости в Республике Беларусь;

Реестр цен в Швеции, верификация сделок, пользователи реестра, организация доступа к реестру;

Реестр цен на земельные участки в Республике Беларусь, направления его развития, технология обработки сведений реестра для повышения его достоверности.

С докладами на семинаре выступили: Ханс Седерблюм (Швеция), специалисты НКА: Вероника Соловьева, Оксана Салянко, Антон Мальчук, Наталья Кузичева, Антон Арабина, Алексей Хитро.

В обсуждении указанных тем наряду со специалистами управления оценки ГУП «Национальное кадастровое агентство» приняли участие специалисты Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, РУП «БелНИЦзем», а также преподаватели и аспиранты Белорусского государственного технологического университета.

Ханс Седерблюм высоко оценил результаты ГУП «Национальное кадастровое агентство» в области массовой оценки земельных участков. Одним из прикладных предложений шведского эксперта было то, что в Республике Беларусь исходя из существующей технологии массовой оценки земли, наличия информационных ресурсов и квалифицированных специалистов целесообразно осуществить переход на массовую оценку всего недвижимого имущества (земельных участков совместно с расположенными на них капитальными строениями), а также рассмотреть вопрос налогового администрирования в рамках недвижимого имущества, не разделяя его на земельные участки и строения.