Е-услуги

 

Мой кут

 

Форум

 

 

Лучшие сайты беларуси -
 

 
Каталог Бизнес Сайтов на BEL.BIZ
 
RATING ALL.BY
 
Кадастровая оценка земель
Кадастровая оценка земельных участков: деятельность по определению кадастровой стоимости земельных участков на определенную дату для целей, предусмотренных законодательством.

Кадастровая стоимость земельного участка представляет собой расчетную денежную сумму, отражающую ценность (полезность) земельного участка при использовании по существующему целевому назначению.


Кадастровая стоимость земельного участка максимально приближена к рыночной стоимости на дату оценки при наличии достаточного количества рыночной информации.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Это можно сделать на сайте, предоставляющем сведения из регистра стоимости земельных участков государственного земельного кадастра "Кадастровая стоимость земель Беларуси ONLINE".

Технология проведения кадастровой оценки регламентируется государственным стандартом СТБ 52.2.01-2007 ”Оценка стоимости объектов гражданских прав. Оценка земельных участков“ и инструкциями по кадастровой оценке различных категорий земель.

Заказчики кадастровой оценки
Заказчиками кадастровой оценки земельных участков выступают районные, городские, областные исполнительные комитеты, Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь.

Анализ рынка недвижимости
Для кадастровой оценки исследуются цены продаж (цены предложений) объектов недвижимости, тенденции изменения цен, спроса и предложения на недвижимое имущество, условия продажи, условия финансирования, время, в течение которого они находились в форме публичного предложения на рынке до их продажи, рыночные арендные ставки, условия заключения договоров аренды и другие показатели.

Анализ рынка недвижимости производится по трем сегментам: жилая недвижимость; производственная недвижимость; общественно-деловая (коммерческая) недвижимость. При необходимости для анализа могут быть выделены дополнительные сегменты.

Методы, используемые при кадастровой оценке
При наличии достаточного количества рыночной информации - затратный, доходный, сравнительный методы.

При недостаточном количестве рыночной информации - метод кадастровой оценки совместно с одним или несколькими методами оценки: затратным, доходным, сравнительным.

При отсутствии рыночной информации - только метод кадастровой оценки.

Оценочное зонирование
В процессе кадастровой оценки проводится оценочное зонирование земель, которое предусматривает разделение земель на оценочные зоны, внутри которых кадастровая стоимость земельных участков приблизительно одинаковая.

Источники информации
Государственный земельный кадастр (регистр недвижимости, регистр стоимости земельных участков, реестр цен на недвижимость), базы данных предложений объектов недвижимости, и т.д.

Результаты работ по кадастровой оценке
По результатам кадастровой оценки составляется и оформляется отчет и заключение о кадастровой оценке.
Результаты кадастровой оценки утверждаются местными исполнительными комитетами. После утверждения, результаты кадастровой оценки вносятся в регистр стоимости земельных участков.

Используемые технологии
ГУП "Национальное кадастровое агентство" разработало и использует собственные средства автоматизации оценочных работ на базе ГИС-технологий.





Контакты:
Начальник управления: Ритвинский Дмитрий Александрович
Начальник сектора: Мальчук Антон Николаевич


Адрес: Минск, пер.Краснозвездный, 12, каб. 301, 315
Тел.: (8-017) 288 10 35
Факс: (8-017) 285 39 26 (с пометкой «Управление оценки»)
E-mail: malchuk@nca.by

Приемное время:
понедельник – пятница: 9.00-13.00 и 14.00-17.30
технологические перерывы: 11.00-11.15 и 16.00-16.15
Закрыть

Карта сайта