Оказываемые услуги / Государственная регистрация / Предприятия как имущественные комплексы / Ипотека, права аренды, субаренды, безвозмездного пользования, ренты, доверительного управления
Настоящий раздел содержит перечень и формы документов, представляемых для осуществления государственной регистрации возникновение ипотеки, права аренды, субаренды, безвозмездного пользования, ренты, доверительного управления, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, перехода и прекращения прав, ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс.
Указанный перечень утвержден пунктом 17.72. единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 № 156 и пунктами 22.18.3 – 22.18.7 и 22.21 Указа Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан».
1. Заявление, содержащее, в том числе, идентификационные сведения
Примечание: составляется регистратором недвижимости посредством программного обеспечения на основании представленных заявителем документов.
Порядок заполнения заявления о государственной регистрации, а также круг лиц, имеющих право подписывать заявление о государственной регистрации, определен постановлением Комитета по земельным ресурсам. геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 23.04.2004 № 17 "Об утверждении инструкции о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации»
2. Документы, содержащие идентификационные сведения:
Примечание: могут не представляться, если ранее эти документы уже представлялись в ГУП «Национальное кадастровое агентство» для осуществления государственной регистрации.
- устав юридического лица, а для полного или коммандитного товарищества – учредительный договор;
- свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
- паспорт гражданина Республики Беларусь, в случае если заявителем либо кандидатом в правообладатели является гражданин;
- легализованная выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, датированная не ранее одного года до дня подачи заявления о государственной регистрации, с нотариально засвидетельствованным переводом на белорусский или русский язык, если кандидатом в правообладатели является иностранная организация;
- копия документа, удостоверяющего личность, с нотариально засвидетельствованным переводом на белорусский или русский язык, если заявителем либо кандидатом в правообладатели является иностранный гражданин;
Примечание: если иностранный гражданин постоянно проживает на территории Республики Беларусь, представляется вид на жительство в Республике Беларусь. - документы, удостоверяющие личность гражданина – индивидуального предпринимателя, представителей и должностных лиц, а также документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления - образец доверенности на представление интересов в ГУП «Национальное кадастровое агентство» по вопросам государственной регистрации возникновение ипотеки, права аренды, субаренды, безвозмездного пользования, ренты, доверительного управления, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, перехода и прекращения прав, ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс;
Примечание: руководитель юридического лица представляет документ, подтверждающий его полномочия.
3. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации:
- акт государственного органа и органа местного управления и самоуправления, если он является основанием возникновения, перехода или прекращения права, ограничения (обременения) права на предприятие как имущественный комплекс;
- документ, являющийся основанием возникновения, перехода или прекращения права, ограничения (обременения) права на предприятие как имущественный комплекс (договор, иная сделка, постановление суда, иной документ, подтверждающий юридический факт, с которым законодательство связывает возникновение, переход и прекращение права, ограничения (обременения) права на предприятие как имущественный комплекс - образец передаточного акта предприятия как имущественного комплекса (для физических лиц).
4. Документ, подтверждающий внесение платы за совершение регистрационных действий
Примечание: оплата услуг ГУП «Национальное кадастровое агентство» осуществляется на основании договора на оказание услуг, связанных с государственной регистрацией в отношении предприятия как имущественного комплекса. Заключить указанный договор можно в любое время (с 9:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:30) у специалистов сектора регистрационной деятельности (каб. 305, 305а).
Обращаем Ваше внимание, в соответствии со статьей 48 «Закона Республики Беларусь об ипотеке» от 20.06.2008 г.: состав передаваемого в ипотеку предприятия как имущественного комплекса и его стоимость определяются на основе полной инвентаризации данного имущества. Акт инвентаризации, бухгалтерский баланс и заключение аудиторской организации (аудитора, осуществляющего деятельность в качестве индивидуального предпринимателя) о составе и стоимости предприятия как имущественного комплекса, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав этого предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований являются обязательными приложениями к договору об ипотеке. Период между датой составления акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения аудиторской организации (аудитора, осуществляющего деятельность в качестве индивидуального предпринимателя) о составе и стоимости предприятия как имущественного комплекса и датой заключения договора об ипотеке не может превышать трех месяцев.
В соответствии со статьей 49 «Закона Республики Беларусь об ипотеке» от 20.06.2008 г.:
1. Ипотекой предприятия как имущественного комплекса может быть обеспечено обязательство, размер которого составляет не менее половины стоимости этого предприятия.
2. Ипотекой предприятия как имущественного комплекса обеспечивается обязательство, подлежащее исполнению не ранее чем через один год после заключения договора об ипотеке.
