Е-услуги

 

Мой кут

 

Форум

 

Вопросы-Ответы

 

 



 
Лучшие сайты беларуси -
 

 
RATING ALL.BY
 
Новости в формате RSS

Все новости Информационных ресурсов и E-услуг, Оценки имущества и анализа недвижимости, Формирования недвижимости, Регистрации недвижимости, События

  • 22.06.2018Стартовал процесс утверждения результатов кадастровой оценки земель, земельных участков по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона» и внесения их в Регистр стоимости

     

    В период с января 2017 года по апрель 2018 года была проведена кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона» по состоянию на дату кадастровой оценки 01.07.2017 всей территории Республики Беларусь.

    В начале мая 2018 года все исполнительные комитеты получили на рассмотрение и утверждение результаты кадастровой оценки земель, земельных участков в виде Отчетов и Заключений о кадастровой оценке земель.

     

    После получения материалов кадастровой оценки местным исполнительным комитетам необходимо принять решение об утверждении результатов кадастровой оценки земель, земельных участков. Решения об утверждении результатов кадастровой оценки земель, земельных участков, принятые местными исполнительными и распорядительными органами власти, являются основанием для внесения кадастровых стоимостей земель, земельных участков в регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра, после чего они могут использоваться для целей, определенных законодательством, в том числе для определения налоговой базы земельного налога.

     

    В настоящий момент достаточно активно ведется процесс принятия решений об утверждении, прохождения решениями обязательной юридической экспертизы и передачи решений в Национальное кадастровое агентство. По состоянию на 20 июня 2018 года для внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости в адрес Национального кадастрового агентства поступило уже 49% решений об утверждении результатов кадастровой оценки земель. 

    Также вместе с этапом утверждения начался и этап внесения результатов кадастровой оценки земель, земельных участков в регистр стоимости.

    Напомним, что кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в следующих целях:

    • определения размера платы за право заключения договоров аренды;
    • установления начальных цен на аукционах;
    • передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;
    • определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;
    • определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;
    • выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;
    • оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);
    • определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя;
    • и других, не противоречащих действующему законодательству.

    С действующими кадастровыми стоимостями земель и налоговой базой земельного налога можно ознакомиться по адресу vl.nca.by.

     

    Как можно оспорить кадастровую стоимость?

    При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее – землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение 6 месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости.

     

    К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках независимой (индивидуальной) оценки в соответствии с требованиями законодательства.

    Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя, подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка. Независимая оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в предположении, что оцениваемый земельный участок находится на праве частной собственности без учета имущественных прав и ограничений (обременений) прав на него, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

     

    В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами, от его кадастровой стоимости, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.

     

     

Вернуться к полному списку

Закрыть

Карта сайта