Государственная регистрация в отношении предприятия как имущественного комплекса

Регистрационные действия в отношении предприятия как имущественного комплекса совершаются регистратором республиканской организации по государственной регистрации в соответствии со статьей 41 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».

Заявление о государственной регистрации подается регистратору в ходе личного приема, а также может быть направлено посредством почтовой связи или передано в виде электронного документа, электронной копии документа на бумажном носителе в порядке, предусмотренном Инструкцией о порядке подачи и оформления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий, для целей их дальнейшего направления посредством почтовой связи или передачи в виде электронных документов, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь, от 16 декабря 2011 г. № 70.

Адрес электронной почты для направления заявления в виде электронного документа, электронной копии документа на бумажном носителе: nca@nca.by.

Объекты государственной регистрации

Перечень документов, представляемых заявителем для государственной регистрации создания предприятия как имущественного комплекса:

  1. Заявление, содержащее, в том числе, идентификационные сведения;
    Примечание: составляется регистратором недвижимости посредством программного обеспечения на основании представленных заявителем документов. Порядок заполнения заявления о государственной регистрации, а также круг лиц, имеющих право подписывать заявление о государственной регистрации, определен постановлением Комитета по земельным ресурсам. геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 23.04.2004 № 17 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации».
  2. Документы, содержащие идентификационные сведения:
    • документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица;
    • документ, удостоверяющий личность гражданина Республики Беларусь, в случае если заявителем является гражданин;
    • легализованная выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, датированная не ранее одного года до дня подачи заявления о государственной регистрации, с нотариально засвидетельствованным переводом на белорусский или русский язык, если собственником имущества унитарного предприятия является иностранная организация;
    • копия документа, удостоверяющего личность, с нотариально засвидетельствованным переводом на белорусский или русский язык, если собственником имущества унитарного предприятия является иностранный гражданин;
      Примечание: если иностранный гражданин — собственник имущества унитарного предприятия постоянно проживает на территории Республики Беларусь, представляется вид на жительство в Республике Беларусь.
    • документы, удостоверяющие личность гражданина — индивидуального предпринимателя, представителей и должностных лиц, а также документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления — образец доверенности на представление интересов в ГУП «Национальное кадастровое агентство» по вопросам государственной регистрации создания предприятия как имущественного комплекса и государственной регистрации возникновения прав на предприятие как имущественный комплекс (для юридического лица).
      Примечание: руководитель юридического лица представляет документ, подтверждающий его полномочия.
  3. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации:
  4. Документ, подтверждающий внесение платы за совершение регистрационных действий

    Документы и (или) сведения, запрашиваемые для государственной регистрации создания предприятия как имущественного комплекса:

    • документы, содержащие информацию из государственных реестров (регистров) о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав на имущество, включаемое в состав предприятия, если указанное имущество, права, ограничения (обременения) на него подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством (выписка из регистрационной книги, иной документ);
      Примечание: документы могут быть представлены юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином самостоятельно. При запросе указанных документов в случаях, предусмотренных законодательными актами, сроки совершения соответствующих административных процедур могут приостанавливаться.

Перечень документов, представляемых заявителем для государственной регистрации изменения предприятия как имущественного комплекса

  1. Заявление, содержащее, в том числе, идентификационные сведения
    Примечание: составляется регистратором недвижимости посредством программного обеспечения на основании представленных заявителем документов.
    Порядок заполнения заявления о государственной регистрации, а также круг лиц, имеющих право подписывать заявление о государственной регистрации, определен постановлением Комитета по земельным ресурсам. геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 23.04.2004 № 17 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации»
  2. Документы, содержащие идентификационные сведения:
    Примечание: могут не представляться, если ранее эти документы уже представлялись в ГУП «Национальное кадастровое агентство» для осуществления государственной регистрации.
    • документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица;
    • паспорт гражданина Республики Беларусь, в случае если заявителем является гражданин;
    • легализованная выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, датированная не ранее одного года до дня подачи заявления о государственной регистрации, с нотариально засвидетельствованным переводом на белорусский или русский язык, если собственником имущества унитарного предприятия является иностранная организация;
    • копия документа, удостоверяющего личность, с нотариально засвидетельствованным переводом на белорусский или русский язык, если собственником имущества унитарного предприятия является иностранный гражданин;
      Примечание: если иностранный гражданин — собственник имущества унитарного предприятия постоянно проживает на территории Республики Беларусь, представляется вид на жительство в Республике Беларусь.
    • документы, удостоверяющие личность гражданина — индивидуального предпринимателя, представителей и должностных лиц, а также документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления — образец доверенности на представление интересов в ГУП «Национальное кадастровое агентство» по вопросам государственной регистрации изменения предприятия как имущественного комплекса (для юридического лица);
      Примечание: руководитель юридического лица представляет документ, подтверждающий его полномочия.
  3. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации:
  4. Документ, подтверждающий внесение платы за совершение регистрационных действий

    Документы и (или) сведения, запрашиваемые государственными организациями для государственной регистрации изменения предприятия как имущественного комплекса:

    • документы, содержащие информацию из государственных реестров (регистров) о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав на имущество, включаемое в состав предприятия, если указанное имущество, права, ограничения (обременения) на него подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством (выписка из регистрационной книги, иной документ);
      Примечание: документы могут быть представлены юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином самостоятельно. При запросе указанных документов в случаях, предусмотренных законодательными актами, сроки совершения соответствующих административных процедур могут приостанавливаться.

Перечень документов, представляемых заявителем для государственной регистрации прекращения предприятия как имущественного комплекса

  1. Заявление, содержащее, в том числе, идентификационные сведения
    Примечание: составляется регистратором недвижимости посредством программного обеспечения на основании представленных заявителем документов.
    Порядок заполнения заявления о государственной регистрации, а также круг лиц, имеющих право подписывать заявление о государственной регистрации, определен постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 23.04.2004 № 17 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации».
  2. Документы, содержащие идентификационные сведения:
    Примечание: могут не представляться, если ранее эти документы уже представлялись в ГУП «Национальное кадастровое агентство» для осуществления государственной регистрации.
    • документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица;
    • паспорт гражданина Республики Беларусь, в случае если заявителем является гражданин;
    • легализованная выписка из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее происхождения, датированная не ранее одного года до дня подачи заявления о государственной регистрации, с нотариально засвидетельствованным переводом на белорусский или русский язык, если собственником имущества унитарного предприятия является иностранная организация;
    • копия документа, удостоверяющего личность, с нотариально засвидетельствованным переводом на белорусский или русский язык, если собственником имущества унитарного предприятия является иностранный гражданин;
      Примечание: если иностранный гражданин — собственник предприятия как имущественного комплекса постоянно проживает на территории Республики Беларусь, представляется вид на жительство в Республике Беларусь.
    • документы, удостоверяющие личность гражданина — индивидуального предпринимателя, представителей и должностных лиц, а также документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления — образец доверенности на представление интересов в ГУП «Национальное кадастровое агентство» по вопросам государственной регистрации прекращения существования предприятия как имущественного комплекса и государственной регистрации прекращения прав на предприятие как имущественный комплекс.
      Примечание: руководитель юридического лица представляет документ, подтверждающий его полномочия.
  3. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации:
  4. Документ, подтверждающий внесение платы за совершение регистрационных действий.

Перечень документов, представляемых заявителем для государственной регистрации сделки с предприятием как имущественным комплексом

  1. Заявление, содержащее, в том числе, идентификационные сведения, а также сведения о наличии полномочий на подписание документа, выражающего содержание сделки
    Примечание: составляется регистратором недвижимости посредством программного обеспечения на основании представленных заявителем документов.
    Порядок заполнения заявления о государственной регистрации, а также круг лиц, имеющих право подписывать заявление о государственной регистрации, определен постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 23.04.2004 № 17 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации».
  2. Документы, содержащие идентификационные сведения:
    Примечание: могут не представляться, если ранее эти документы уже представлялись в ГУП «Национальное кадастровое агентство» для осуществления государственной регистрации.
  3. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации:
  4. Документ, подтверждающий внесение платы за совершение регистрационных действий.

Перечень документов, представляемых заявителем для государственной регистрации

  1. Заявление, содержащее, в том числе, идентификационные сведения
    Примечание: составляется регистратором недвижимости посредством программного обеспечения на основании представленных заявителем документов.
    Порядок заполнения заявления о государственной регистрации, а также круг лиц, имеющих право подписывать заявление о государственной регистрации, определен постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 23.04.2004 № 17 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения и подписания заявления о государственной регистрации».
  2. Документы, содержащие идентификационные сведения:
    Примечание: могут не представляться, если ранее эти документы уже представлялись в Национальное кадастровое агентство для осуществления государственной регистрации.
  3. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации:
    • акт государственного органа и органа местного управления и самоуправления, если он является основанием возникновения, перехода или прекращения права, ограничения (обременения) права на предприятие как имущественный комплекс;
    • документ, являющийся основанием возникновения, перехода или прекращения права, ограничения (обременения) права на предприятие как имущественный комплекс (договор, иная сделка, постановление суда, иной документ, подтверждающий юридический факт, с которым законодательство связывает возникновение, переход и прекращение права, ограничения (обременения) права на предприятие как имущественный комплекс — образец передаточного акта предприятия как имущественного комплекса (для физических лиц).
  4. Документ, подтверждающий внесение платы за совершение регистрационных действий

Информация о сроках осуществления административных процедур, сроках действия документов, выдаваемых при осуществлении административных процедур, а также о размере платы, взимаемой при осуществлении административных процедур

Наименование админ. процедуры Срок осуществления Размер платы, взимаемой при осуществлении админ. процедуры для юридических лиц, базовые величины Размер платы, взимаемой при осуществлении админ. процедуры для физических лиц, базовые величины Срок действия документов, выдаваемых при осуществлении админ. процедур
Государственная регистрация создания предприятия как имущественного комплекса и государственная регистрация возникновения прав на предприятие как имущественный комплекс 1 месяц по заявлению юридического лица и 30 дней по заявлению физического лица.
Осуществление в ускоренном порядке — 7 рабочих дней по заявлению юридического лица и 5 рабочих дней по заявлению физического лица
22,5
Дополнительно
13,5 за совершение регистрационных действий в ускоренном порядке
0,4 за каждый объект недвижимого имущества, включаемый в состав предприятия
15
Дополнительно
7 за совершение регистрационных действий в ускоренном порядке
0,2 за каждый объект недвижимого имущества, включаемый в состав предприятия как имущественного комплекса
Бессрочно
Государственная регистрация изменения предприятия как имущественного комплекса 1 месяц по заявлению юридического лица и 30 дней по заявлению физического лица.
Осуществление в ускоренном порядке — 7 рабочих дней по заявлению юридического лица и 5 рабочих дней по заявлению физического лица
22,5
Дополнительно
13,5 за совершение регистрационных действий в ускоренном порядке,
0,4 за каждый объект недвижимого имущества, включаемый в состав предприятия или исключаемый из его состава
15
Дополнительно
7 за совершение регистрационных действий в ускоренном порядке
0,2 за каждый объект недвижимого имущества, включаемый в состав предприятия как имущественного комплекса или исключаемый из его состава
Государственная регистрация сделки с предприятием как имущественным комплексом 1 месяц по заявлению юридического лица и 30 дней по заявлению физического лица.
Осуществление в ускоренном порядке — 7 рабочих дней по заявлению юридического лица и 5 рабочих дней по заявлению физического лица
22,5
Дополнительно
13,5 за совершение регистрационных действий в ускоренном порядке
6
Дополнительно
7 за совершение регистрационных действий в ускоренном порядке
Бессрочно
Государственная регистрация возникновения, перехода и прекращения прав, ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс 1 месяц по заявлению юридического лица и 30 дней по заявлению физического лица.
Осуществление в ускоренном порядке — 7 рабочих дней по заявлению юридического лица и 5 рабочих дней по заявлению физического лица
22,5
Дополнительно
13,5 за совершение регистрационных действий в ускоренном порядке
0,2 за государственную регистрацию возникновения, или перехода, или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав зарегистрированного предприятия
6
Дополнительно
7 за совершение регистрационных действий в ускоренном порядке
0,5 за государственную регистрацию возникновения, или перехода, или прекращения прав, ограничений (обременений) прав на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав зарегистрированного предприятия
Бессрочно
Государственная регистрация прекращения существования предприятия как имущественного комплекса и государственной регистрации прекращения прав на предприятие как имущественный комплекс 1 месяц по заявлению юридического лица и 30 дней по заявлению физического лица.
Осуществление в ускоренном порядке — 7 рабочих дней по заявлению юридического лица и 5 рабочих дней по заявлению физического лица
22,5
Дополнительно
13,5 за совершение регистрационных действий в ускоренном порядке
0,4 за каждый объект недвижимого имущества, исключаемый из состава предприятия как имущественного комплекса
9,5
Дополнительно
7 за совершение регистрационных действий в ускоренном порядке
0,2 за каждый объект недвижимого имущества, исключаемый из состава предприятия как имущественного комплекса
Бессрочно
Изготовление и выдача дубликата свидетельства о государственной регистрации или удостоверенного регистратором документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки с предприятием как имущественным комплексом 3 рабочих дня
0,3
0,1
0,1 за выдачу дубликата свидетельства о государственной регистрации
0,12 за выдачу дубликата удостоверенного регистратором документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки с предприятием как имущественным комплексом
Бессрочно
Примечание: оплата услуг Национального кадастрового агентства осуществляется на основании договора на оказание услуг, связанных с государственной регистрацией в отношении предприятия как имущественного комплекса.
Заключить указанный договор можно в любое время обратившись к специалистам сектора регистрационной деятельности (каб. 305, 305а).

Нормативно-правовая база

Основные

  • Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
  • Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2004 № 650 «Об утверждении положения о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса»;
  • Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 № 156 «Об утверждении единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 февраля 2009 г. № 193 и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь»;
  • Указ Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»;
  • Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 9 ноября 2010 г. № 63 «Об определении перечня документов и (или) сведений, запрашиваемых подчиненными Государственному комитету по имуществу государственными организациями при осуществлении административных процедур по заявлениям граждан»;
  • Постановлению Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 19 июня 2012 г. № 20 «Об установлении перечня документов и (или) сведений, запрашиваемых подчиненными Государственному комитету по имуществу государственными организациями при осуществлении административных процедур по заявлениям юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Сопутствующие

  • Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 12.12.2016 N 104 «Об утверждении Национального стандарта бухгалтерского учета и отчетности “Индивидуальная бухгалтерская отчетность”, внесении дополнения и изменений в постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 30 июня 2014 г. № 46 и признании утратившими силу постановления Министерства финансов Республики Беларусь от 31 октября 2011 г. N 111 и отдельных структурных элементов некоторых постановлений Министерства финансов Республики Беларусь»;
  • Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 23.01.2002 № 8 «Об утверждении национальных правил аудиторской деятельности» (вместе с «Национальными правилами аудиторской деятельности «Внутренний контроль качества работы аудиторов», «Национальными правилами аудиторской деятельности «Аудиторское заключение по специальному аудиторскому заданию»);
  • Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 30.06.2005 № 85 «Об установлении форм аудиторских заключений»;
  • Постановление Министерства финансов Республики Беларусь от 30.11.2007 № 180 «Об утверждении инструкции по инвентаризации активов и обязательств и признании утратившим силу нормативного правового акта министерства финансов Республики Беларусь».

Информация о заявлениях заинтересованного лица о намерении обратится в суд для оспаривания сделки, права или ограничения (обременения) права, о государственной регистрации которых просит другое заинтересованное лицо.

Предварительный договор продажи предприятия как имущественного комплекса

Контакты

Козлова Светлана Валерьевна

Регистратор недвижимости

354 (тел. внутренний)
+375 (17) 284-89-24

График приема граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей специалистами сектора регистрационной деятельности

Время приема

Вторник, среда, четверг
9:30-12:30
14:30-17:00

Номер кабинета

305, 305а