Стартовал процесс утверждения результатов кадастровой оценки земель, земельных участков по видам функционального использования земель «жилая усадебная зона»
Количество территорий, подлежащих кадастровой оценке земель, земельных участков
|
Наименование области |
Количество городов и поселков городского типа |
Количество сельских населенных пунктов |
Количество садоводческих товариществ и дачных кооперативов |
Количество административных районов |
|
Брестская |
29 |
2 151 |
664 |
16 |
|
Витебская |
41 |
6 202 |
374 |
21 |
|
Гомельская |
33 |
2 255 |
809 |
21 |
|
Гродненская |
31 |
4 294 |
699 |
17 |
|
Минская |
43 |
5 182 |
1 357 |
22 |
|
Могилевская |
23 |
2 966 |
402 |
21 |
|
ВСЕГО |
200 |
23 050 |
4 305 |
118 |
В соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле результаты кадастровой оценки земель утверждаются Минским городским, городским (города областного, районного подчинения), районным исполнительным комитетом в соответствии с его компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков.
Статистика о поступивших в адрес ГУП «Национальное кадастровое агентство» решениях об утверждении результатов кадастровой оценки земель, земельных участков представлена на диаграмме:
Кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в следующих целях:
- взимания платежей за землю (определение налоговой базы земельного налога и определение величины арендной платы за земельный участок);
- определения размера платы за право заключения договоров аренды;
- установления начальных цен на аукционах;
- передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;
- определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;
- определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;
- выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;
- оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);
- определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя;
- и других, не противоречащих законодательству.
С действующими кадастровыми стоимостями земель, земельных участков и налоговой базой земельного налога можно ознакомиться по адресу http://vl.nca.by/.
Как можно обжаловать результаты кадастровой оценки земель, земельных участков?
При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее – землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он может обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение 6 месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости.
К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные в рамках индивидуальной оценки в соответствии с требованиями законодательства.
Индивидуальная оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя, подавшего заявление об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка.
В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается от его кадастровой стоимости на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.