Национальное кадастровое агентство внедрило искусственный интеллект для автоматической оценки рыночной стоимости квартир в Минске

Национальным кадастровым агентством запущен в опытную эксплуатацию сервис автоматической оценки рыночной стоимости квартир г. Минска, основанный на технологиях искусственного интеллекта.

Сервис призван помочь покупателям и продавцам, профессиональным участникам рынка недвижимости за несколько минут получить автоматическую оценку квартиры, основанную не на субъективных мнениях, а на анализе реальных цен сделок и факторов оценки на основе данных государственного информационного ресурса – реестра цен.

В качестве исходных данных о ценах продажи были использованы 90 тысяч сделок купли-продажи квартир в Минске с 2018 года. В качестве факторов оценки использованы более 15 характеристик, включая информацию о сделке (дата), характеристики квартиры (количество комнат, общая площадь, материал стен, дата ввода, состояние квартиры) и локации (местоположение квартиры, микрорайон, доступность метро, остановок общественного транспорта, парка, расположение в санитарно-защитной зоне).

Планируется постоянное улучшение сервиса и расширение географии территорий оценки, что в перспективе откроет новые возможности для всех участников рынка – от покупателей и продавцов до девелоперов и банков. Внедрение сервиса повысит прозрачность и технологичность рынка недвижимости в Беларуси.