Порядок проведения кадастровой оценки

Кадастровая оценка земель, земельных участков — деятельность по определению кадастровой стоимости земель, земельных участков на определенную дату для целей, предусмотренных законодательством. Другими словами, это процесс определения стоимости земель, земельных участков с использованием информации о землях, земельных участках, содержащейся в информационных ресурсах, с учетом состояния рынка недвижимости на дату кадастровой оценки земель. В процессе работы строятся математические модели кадастровой оценки земель, в основу которых закладывается рыночная информация (сделки купли-продажи, аукционы, предложения продажи и аренды, стоимость строительства и другие показатели).

Кадастровая стоимость земельного участка представляет собой расчетную денежную сумму, отражающую ценность (полезность) земельного участка при использовании по существующему целевому назначению.

1 заказчик кадастровой оценки земель — Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь.
исполнитель кадастровой оценки — Национальное кадастровое агентство.
раз в 4 года — частота проведения кадастровой оценки.
вид функционального назначения земель оценивается ежегодно.
июля — дата кадастровой оценки земель.

Нормативно-правовые акты, на основании которых проводится кадастровая оценка:

Кадастровая оценка проводится по следующим видам функционального использования земель:

  • жилая усадебная зона (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы);
  • жилая многоквартирная зона;
  • общественно-деловая зона;
  • производственная зона;
  • рекреационная зона.

Вид функционального использования земельных участков определяется в соответствии с Приложением 5 Налогового кодекса Республики Беларусь (Особенной части).

Кадастровая оценка проводится для следующих категорий земель:

  • земли городов и поселков городского типа;
  • земли сельских населенных пунктов;
  • земли садоводческих товариществ и дачных кооперативов;
  • земли, расположенные за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов.

Контакты

Соловьева Вероника Александровна

Начальник управления кадастровой оценки

+375 (17) 284-59-18
550 (внутренний)
ko@nca.by
Спонякова Диана Денисовна

Начальник сектора кадастровой оценки

+375 (17) 284-59-18
395 (внутренний)
ko@nca.by