Последние тенденции на рынке офисной и торговой недвижимости в г. Минске

Аналитика Национального кадастрового агентства не ограничивается жилой недвижимостью. Агентство предоставляет комплексные обзоры рынка, включая коммерческие сегменты. По итогам 3-го квартала 2025 года экспертами Агентства были подготовлены аналитические материалы, посвященные сегментам офисной и торговой недвижимости Минска.

Материалы содержат анализ ключевых рыночных индикаторов, включая динамику ценовых показателей по сделкам купли-продажи,
а также структурные параметры: количество заключенных сделок, площадной и денежный объем рынка. Отдельным блоком представлен рейтинг наиболее значимых сделок квартала по цене.

Тенденции на рынке офисной недвижимости

В 3-м квартале 2025 г. совершено 102 сделки с офисами. Площадной и денежный объемы рынка соответствуют типичным квартальным значениям, но по итогам года ожидается превышение совокупных объемов 2024 года.

По сравнению со 2-м кварталом ценовая ситуация на рынке оказалась разнонаправленной. Средняя цена сделок в классах D и E показывала рост, в то время как в классах B2 и C наблюдалась легкая коррекция цен.

 

Тенденции на рынке торговой недвижимости

Количество следок, совершенных с торговой недвижимостью в 3 квартале осталось на уровне предыдущих периодов и составило 80 сделок купли-продажи. При этом площадной и денежный объемы значительно превысили как показатели 2 квартала 2025 года, так и аналогичный период в 2024 году. Такая ситуация сложилась за счет 2 крупных сделок, сформировавших более половины площадного и денежного объема.

Средняя цена торговых объектов осталась на уровне 2 квартала, однако в течение года наблюдается плавный рост цен.

Самые дорогие сделки квартала в сегменте офисной и торговой недвижимости совершены с помещениями на улице Притыцкого, 93.

С полными версиями отчетов и другими аналитическими исследованиями можно ознакомиться на портале analytics.nca.by в разделе «Коммерческая аналитика».