Е-услуги

 

Мой кут

 

Форум

 

Вопросы-Ответы

 

 



 
Лучшие сайты беларуси -
 

 
RATING ALL.BY
 
Новости в формате RSS

Все новости Информационных ресурсов и E-услуг, Оценки имущества и анализа недвижимости, Формирования недвижимости, Регистрации недвижимости, События

  • 24.01.2019Завершен первый тур кадастровой оценки земель Республики Белаpyсь

    Все результаты кадастровой оценки внесены в регистр стоимости

     

    В соответствии с Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь 29.06.2015 № 27 и договором от 24.03.2015 № Б-09/15 между Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь и ГУП ”Национальное кадастровое агентство“ последним были выполнены работы по кадастровой оценке земель, земельных участков по видам функционального использования земель: ”жилая многоквартирная зона“ (январь 2015 – май 2016), ”жилая усадебная зона“ и ”рекреационная зона“ (январь 2016 – май 2017).

     

    В 2018 году были завершены работы по кадастровой оценке земель, земельных участков по видам функционального использования земель ”общественно-деловая зона“ (январь 2017 – май 2018) и ”производственная зона“ (январь 2018 – ноябрь 2018 года).

     

    По результатам кадастровой оценки земель были составлены заключения и отчеты о кадастровой оценке земель, которые были направлены в соответствующие местные исполнительные комитеты на утверждение результатов кадастровой оценки.

     

    После утверждения исполкомами результатов кадастровой оценки кадастровые стоимости вносятся в регистр стоимости, после чего они могут использоваться для различных целей.

     

    Общественно-деловая зона

     

    По состоянию на 31 декабря 2018 года в регистр стоимости внесены результаты кадастровой оценки земель по виду функционального использования земель ”общественно-деловая зона“ по 99% территорий Республики Беларусь.

     

    Ввиду наличия технических ошибок в решениях исполнительных комитетов, действия по внесению результатов кадастровой оценки в регистр стоимости приостановлены для:

        -   земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Поставского района;

        -    сельских населенных пунктов Пинского района.

     

    Наиболее активным периодом утверждения результатов кадастровой оценки земель стал май 2018 года, когда были утверждены результаты кадастровой оценки по 72% территорий Республики Беларусь. В последующие периоды по оставшимся территориям процесс утверждения результатов кадастровой оценки замедлился и растянулся до декабря 2018.

     

    Динамика утверждения результатов кадастровой оценки земель

    по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона»

     

    Справочно: в соответствии с действующим законодательством, кадастровые стоимости земель, земельных участков утверждаются местными исполнительными комитетами в срок не позднее 15 дней со дня получения заключения и отчета о кадастровой оценке земель.

     

    С действующими кадастровыми стоимостями земель можно ознакомиться по адресу vl.nca.by.

     

    Среднее изменение кадастровой стоимости в долларах США по сравнению с предыдущей кадастровой стоимостью в разрезе областей представлено на графиках ниже.

    Наиболее значительное изменение произошло на территориях, переоценка которых не производилась 7-10 лет. Относительное изменение кадастровой стоимости в белорусских рублях более существенно. Это связано прежде всего со значительным ростом курса доллара США с даты предыдущей кадастровой оценки земель.

     

    Справочно: рост курса доллара США с 2007 по 2017 год составил 10 раз.

     

    Производственная зона

     

    В соответствии с поручением Совета Министров Республики Беларусь от 10 июня 2016 года № 30/224-472/7561р и Постановлением Коллегии Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 27 июня 2017 года № 13-3 ”О ходе реализации работ по кадастровой оценке земель, земельных участков Республики Беларусь“, кадастровая оценка земель по виду функционального использования земель ”производственная зона“ была проведена в сжатые сроки, а именно с января 2018 года по ноябрь 2018 года.

     

    С целью сокращения ошибок, оптимизации процедуры утверждения и внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости специалистами ГУП ”Национальное кадастровое агентство“ были подготовлены шаблоны решений.

     

    Результаты кадастровой оценки земель по виду функционального использования земель ”производственная зона“  были утверждены всеми местными исполнительными комитетами в рекордные сроки (1 месяц) и направлены для внесения в регистр стоимости.

     

    Однако некоторые решения об утверждении результатов кадастровой оценки земель не соответствовали материалам кадастровой оценки и содержали ошибки в кадастровых стоимостях, нумерации и описании оценочных зон.

     

    Действия по внесению результатов кадастровой оценки в регистр стоимости в настоящее время приостановлены для:

        -  земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Дрогичинского района;

        -  сельских населенных пунктов Ивацевичского  района;

        -  г. Браслав и сельских населенных пунктов Браславского района;

        -  г. Дубровно, сельских населенных пунктов и земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Дубровенского района;

        -  земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Поставского района;

        -  г. Сенно и сельских населенных пунктов Сенненского района;

        -  земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Дятловского района;    

        -  сельских населенных пунктов Дзержинского района;

        -  сельских населенных пунктов Минского района;

        -  сельских населенных пунктов и земель, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов Бобруйского района.

     

    Результаты кадастровой оценки вышеперечисленных территорий будут внесены в регистр стоимости после устранения местными исполнительными комитетами технических ошибок в решениях и приведения их в соответствие с материалами кадастровой оценки земель.

     

    По состоянию на 31.12.2018, в регистр стоимости внесены и доступны для использования в соответствии с законодательством результаты кадастровой оценки земель по виду функционального использования земель «производственная зона» по 93% территорий Республики Беларусь. Общая картина по результатам, внесенным в регистр стоимости представлена на схеме.

    С действующими кадастровыми стоимостями земель можно ознакомиться по адресу vl.nca.by.

     

    Среднее изменение кадастровой стоимости в долларах США по сравнению с предыдущей кадастровой стоимостью в разрезе областей, представлено на графиках ниже.

    Изменение кадастровой стоимости земель с даты предыдущей кадастровой оценки в долларах США в разрезе областей

     

    Наиболее значительное изменение произошло на территориях, переоценка которых не производилась 7-10 лет. Относительное изменение кадастровой стоимости в белорусских рублях более существенно. Это связано прежде всего со значительным ростом курса доллара США с даты предыдущей кадастровой оценки земель.

     

    Справочно: рост курса доллара США с 2007 по 2018 год составил 9,7 раз.

     

    Кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в следующих целях:

        -  взимание платежей за землю (определение налоговой базы земельного налога и определение величины арендной платы за земельный участок);

        -  определения размера платы за право заключения договоров аренды;

        -  установления начальных цен на аукционах;

        -  передачи земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь и негосударственных юридических лиц Республики Беларусь;

        -  определения стоимости земельного участка, передаваемого в ипотеку;

        -  определения стоимости земельных участков, находящихся в частной собственности, при совершении сделок по их возмездному отчуждению;

        -  выкупа у граждан земельных участков при изъятии их для государственных нужд или предоставления взамен равноценных земельных участков;

        -  оценки недвижимого имущества (определения стоимости местоположения объекта недвижимости);

        -  определения размера денежной компенсации наследникам при принятии по наследству земельного участка, находившегося на праве частной собственности у наследодателя.

Вернуться к полному списку

Закрыть

Карта сайта