Е-услуги

 

НКА-Эксперт

 

Форум

 

Вопросы-Ответы

 

 



 
Лучшие сайты беларуси -
 

 
RATING ALL.BY
 

 Скачать документ

 

1.    Принципы гражданского законодательства. Применение гражданского законодательства по аналогии (аналогия закона, аналогия права). Действие гражданского законодательства во времени. Соотношение юридической силы нормативных правовых актов. Акт законодательства и законодательный акт.

2.    Государственная регистрация права на земельный участок в порядке, установленном п.12 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков». Возможность перехода по указанному пункту права постоянного пользования земельным участком. Переход права на земельный участок при переходе права (доли в праве) на капитальное строение, изолированное помещение.

3.    Договор мены капитальных строений, изолированных помещений, машино-мест. Договор обмена жилых помещений.

4.    Граждане как субъекты гражданских правоотношений, их право- и дееспособность. Дееспособность малолетних, несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет. Эмансипация. Индивидуальные предприниматели как субъекты гражданских правоотношений, их право- и дееспособность.

5.    Предоставление земельных участков для строительства и (или) обслуживания гаражей и автомобильных стоянок.

6.    Приостановление совершения регистрационного действия. Порядок совершения регистрационного действия. Основания для отказа в совершении регистрационного действия. Удостоверение произведенной государственной регистрации. Момент государственной регистрации. Обжалование действий (бездействия) регистратора.

7.    Признание гражданина недееспособным, ограниченно дееспособным. Опека, попечительство. Признание гражданина безвестно отсутствующим, объявление гражданина умершим, последствия такого признания (объявления).

8.    Вещные права на землю: субъекты земельных правоотношений, целевое назначение земельных участков. Сроки предоставления земельных участков.

9.    Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие государственной регистрации. Сделки с недвижимым имуществом, не подлежащие государственной регистрации. Лица, уполномоченные на подписание заявления о государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом.

10. Юридические лица как субъекты гражданских прав. Правоспособность, дееспособность юридического лица. Государственная регистрация юридических лиц. Учредительные документы юридического лица. Органы юридического лица. Наименование и местонахождение юридического лица.

11. Ипотека земельных участков и залог права аренды земельных участков.

12. Государственная регистрация на основании судебных постановлений. Лица, уполномоченные на подписание заявления о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество на основании судебных постановлений.

13. Коммерческие и некоммерческие организации. Хозяйственные общества. Кооперативы. Организационно-правовые формы некоммерческих юридических лиц. Права на недвижимое имущество хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, унитарных предприятий, некоммерческих организаций, государственных объединений.

14. Особенности наследования земельных участков, находящихся в частной собственности граждан.

15. Раздел, слияние, вычленение недвижимого имущества. Перенос актуальных прав.

16. Представительства и филиалы юридического лица. Реорганизация юридического лица. Формы реорганизации юридического лица. Правопреемство при реорганизации юридического лица. Ликвидация юридического лица.

17. Наследование земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении.

18. Договор купли-продажи капитального строения, изолированного помещения, машино-места. Права на земельный участок при продаже капитального строения, изолированного помещения, машино-места. Особенности при продаже в кредит и с условием о рассрочке оплаты.

19. Унитарные предприятия. Распоряжение имуществом унитарного предприятия, казенного предприятия, учреждения.

20. Застройка земельного участка. Особенности правового регулирования в отношении земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

21. Особенности оформления документов, необходимых для совершения регистрационных действий, для направления их посредством почтовой связи или передачи в виде электронных документов. Электронный документ и электронная цифровая подпись.

22.  Республика Беларусь и административно-территориальные единицы как субъекты гражданских правоотношений. Административно-территориальная единица и территориальная единица.

23. Аренда земельных участков. Случаи, при которых плата за право заключения договора аренды земельного участка не взимается (п.6 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»). Аукционы на право заключения договора аренды земельного участка (порядок проведения, итоговые документы).

24. Общие требования к документам, представленным для осуществления государственной регистрации. Общие требования к заявлению о государственной регистрации и документам, являющимся основанием для государственной регистрации. Прием документов, представленных для осуществления государственной регистрации. Основания для отказа в приеме документов, представленных для осуществления государственной регистрации. Виды решений регистратора.

25. Понятие сделки. Виды сделок. Договор как вид сделки. Форма сделки и последствия её несоблюдения. Основания возникновения и прекращения обязательств по сделке.

26. Цены на земельные участки. Стоимость земельных участков. Реестр цен и Регистр стоимости земельных участков.

27. Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества. Основания государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества. Лица, уполномоченные на подписание заявления о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества. Особенности государственной регистрации связанных между собой прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Особенности государственной регистрации прекращения срочных прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.

28. Недействительность сделок. Виды недействительных сделок. Недействительность части сделки. Последствия недействительности сделки.

29. Государственная регистрация изменения земельного участка (основания, необходимые документы). Лица, уполномоченные на подписание заявления о государственной регистрации изменения земельного участка.

30. Техническая инвентаризация и проверка характеристик объектов недвижимого имущества. Понятие технической инвентаризации  и проверки характеристик объектов недвижимого имущества. Документы, составляемые по результатам проведения технической инвентаризации и проверки характеристик объектов недвижимого имущества. Случаи, при которых проводится (назначается) техническая инвентаризация  и проверка характеристик объектов недвижимого имущества.

31. Представительство. Доверенность (срок и форма доверенности, передоверие, прекращение доверенности и последствия прекращения).

32.  Компетенция исполнительных и распорядительных органов в области охраны и использования земель. Требования к решению об изъятии и предоставлении земельного участка. Установленные законодательством сроки для обращения за государственной регистрацией земельных участков, прав, ограничений (обременений) прав на них (далее – сроки). Последствия несоблюдения сроков. Основания приостановления течения сроков.

33. Договор доверительного управления недвижимым имуществом. Сделки с недвижимым имуществом, переданным в доверительное управление.

34. Договор комиссии.

35. Совместное домовладение. Возникновение и прекращение. Доля в праве общей собственности на общее имущество. Предоставление земельного участка для содержания и обслуживания недвижимого имущества совместного домовладения.

36. Признание государственной регистрации недействительной. Аннулирование записи, внесенной в регистрационную книгу. Особенности государственной регистрации ареста, налагаемого на недвижимое имущество.

37. Исчисление сроков. Сроки при государственной регистрации: срок для совершения регистрационных действий; приостановление срока совершения регистрационных действий.

38. Право собственности на землю. Субъекты (каким субъектам земельные участки могут быть предоставлены, к каким субъектам права на земельные участки могут переходить). Целевое назначение земельных участков, предоставленных в частную собственность. Земельные участки, не подлежащие предоставлению в частную собственность, собственность иностранных государств, международных организаций. Плата за земельные участки, предоставленные в частную собственность. Аукцион по продаже земельных участков в частную собственность (порядок проведения, итоговые документы).

39. Государственная регистрация гаражей, автомобильных стоянок, машино-мест.

40. Право собственности. Формы собственности. Основания приобретения и прекращения права собственности на недвижимое имущество.

41. Принцип единства судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений. Последствия наследования земельного участка и расположенного на нём капитального строения разными лицами. Соотношение долей в праве на земельный участок и расположенное на нём капитальное строение. Изменение долей в праве на земельный участок при изменении долей в праве на расположенное на нём капитальное строение в случае пристройки, надстройки или перестройки капитального строения.

42. Договор лизинга. Условия договора, при наличии которых он подлежит государственной регистрации.

43. Договор приватизации жилых помещений. Соглашение об определении долей в приватизированном жилом помещении.

44. Реализация собственником прав в случае сноса одноквартирного, блокированного жилого дома в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд либо в случае утраты жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией многоквартирного жилого дома.

45. Понятие государственной регистрации. Субъекты государственной регистрации. Последовательность государственной регистрации.

46. Общая собственность (долевая, совместная). Брачный договор.

47. Заявительный принцип «одно окно».

48. Государственная регистрация предприятия как имущественного комплекса (далее – ПИК). Сделки с ПИК. Сделки с объектами недвижимого имущества, входящими в состав ПИК.

49. Порядок распоряжения и государственной регистрации недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности. Лица, уполномоченные на подписание заявления о государственной регистрации изменения недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности. Последствия надстройки, пристройки или перестройки капитального строения, изолированного помещения, машино-места, находящегося в общей долевой собственности.

50. Право пожизненного наследуемого владения земельными участками (субъекты, целевое назначение). Право постоянного и временного пользования земельными участками (субъекты, целевое назначение). Случаи, при которых государственная регистрация в отношении земельных участков не требуется.

51. Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – регистр) как информационный ресурс. Цели создания и ведения регистра. Принципы ведения документов регистра. Понятие и значение целостности регистра. Способы поддержания целостности информации регистра. Информационные ресурсы, использующие информацию регистра.

52. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество.

53. Земельный сервитут. Цели установления сервитута. Доминантный и обремененный земельный участок. Границы сервитута. Основания возникновения сервитута. Сохранение сервитута при переходе права на недвижимое имущество.

54. Договор о совместной деятельности. Договор долевого строительства.

55. Приобретательная давность. Учёт и государственная регистрация бесхозяйного недвижимого имущества.

56. Особенности предоставления земельных участков для строительства и обслуживания линейных сооружений, подземных объектов.

57. Государственная регистрация создания, изменения, прекращения существования капитального строения (основания и документы). Лица, уполномоченные на подписание заявления о государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования капитального строения. Особенности государственной регистрации при гибели или уничтожении (сносе) капитального строения.

58. Перемена лиц в обязательстве (уступка требования, перевод долга).

59. Предоставление земельных участков для обслуживания квартиры в блокированном жилом доме (условия предоставления, размер земельного участка, виды прав на земельный участок). Случаи, в которых возможно предоставление земельных участков для строительства и (или) обслуживания нескольких объектов недвижимого имущества. Порядок отчуждения одного из капитальных строений, расположенных на земельном участке, предоставленном для строительства и (или) обслуживания нескольких объектов недвижимого имущества.

60. Документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – регистр). Первоначальное формирование документов регистра.

61. Обеспечение исполнения обязательств. Перевод правового титула.

62. Основания прекращения права частной собственности, права пожизненного наследуемого владения, права временного и постоянного пользования, права аренды на земельные участки.

63. Незавершенное законсервированное капитальное строение (понятие, основания государственной регистрации создания, изменения и прекращения существования, документы, подтверждающие создание).

64.  Понятие залога. Стороны договора о залоге. Требования к предмету залога. Пользование и распоряжение предметом залога, его замена и восстановление. Перемена лиц по договору о залоге и основному обязательству, обеспеченному залогом.

65. Предоставление земельных участков для коллективного садоводства и дачного строительства.

66.  Система государственных организаций в области государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – организации по государственной регистрации). Государственные гарантии обеспечения деятельности республиканской и территориальных организаций по государственной регистрации. Ответственность организаций по государственной регистрации.

67. Залог долей в праве на недвижимое имущество. Залог права аренды земельного участка (субъекты, условия передачи права аренды в залог).

68. Государственная регистрация создания земельного участка. Документы, необходимые для государственной регистрации создания земельного участка. Лица, уполномоченные на подписание заявления о государственной регистрации создания земельного участка. Документы, подтверждающие создание земельного участка. Документы, удостоверяющие права на земельный участок.

69. Государственная регистрация линейных объектов (инженерных сетей), недвижимого имущества, расположенного на территории более чем одного регистрационного округа, нескольких районов одного регистрационного округа.

70. Договор ипотеки. Момент возникновения ипотеки.

71. Особенности отчуждения жилых домов в сельской местности в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 11 августа 2005 г. № 368 «О некоторых вопросах отчуждения жилых домов в сельских населенных пунктах».

72. Законодательство Республики Беларусь о государственной регистрации. Виды объектов недвижимого имущества, подлежащих государственной регистрации. Объекты государственной регистрации. Эксплуатируемые и вновь построенные объекты недвижимого имущества.

73. Ипотека на основании законодательства (случаи государственной регистрации, правила заполнения регистрационной книги).

74. Земельный участок. Целевое назначение земельного участка. Делимость земельного участка. Категории земель.

75. Договор дарения. Запрещение и ограничение дарения. Отказ и отмена дарения.

76. Понятие закладной. Форма составления закладной. Государственная регистрация закладной. Проставление отметок на закладной. Передача (уступка) прав по закладной, залог закладной. Аннулирование закладной. Выдача дубликата документарной закладной. Исправление ошибок в закладной.

77. Размеры земельных участков.

78. Главная вещь и принадлежность. Сложная вещь. Особенности государственной регистрации сложных вещей, главных вещей и принадлежностей.

79. Общие положения о наследовании (виды наследования, время и место открытия наследства, срок и способы принятия наследства).

80. Ограничения (обременения) прав на земельные участки, установленные в связи с нахождением земельных участков в охранных зонах.

81. Нормативные правовые акты, регулирующие присвоение адресов. Объекты адресации. Основания присвоения адреса. Правила присвоения адресов. Правила написания адресов.

82. Изменение изолированных помещений, машино-мест, пристройка которых осуществлена за счет части территории капитального строения, не принадлежащей кандидату в правообладатели. Порядок приёмки в эксплуатацию объектов недвижимого имущества.

83. Законодательство об охране и использовании земель. Структура и состав законодательства об охране и использовании земель. Применение норм гражданского законодательства к земельным отношениям. Принципы законодательства об охране и использовании земель.

84. Договор ренты. Ограничения при ренте капитального строения, изолированного помещения, машино-места, земельного участка. Обеспечение выплаты ренты. Постоянная рента. Пожизненная рента. Пожизненное содержание с иждивением.

85. Самовольное строительство и его последствия.

86. Раздел, слияние земельных участков (основания, необходимые документы).

87. Исправления в документах единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Отметки в регистрационной книге.

88. Обращение взыскания на недвижимое имущество. Обращение взыскания на долю в общем имуществе.

89. Сделки с земельными участками. Форма и государственная регистрация сделок с земельными участками. Сроки обращения за государственной регистрацией. Последствия пропуска сроков. Особенности отчуждения незастроенных и застроенных земельных участков.

90. Изменение назначения капитального строения, изолированного помещения, машино-места, перевод жилых помещений в нежилые.

91. Обращение взыскания на заложенное имущество (основания и порядок обращения взыскания, реализация заложенного имущества).

92. Крестьянское (фермерское) хозяйство (далее – КФХ). Права КФХ на недвижимое имущество. Предоставление земельных участков для ведения КФХ.

93. Предоставление информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее – регистр). Экстерриториальность выдачи информации из регистра.

94. Квартира как объект недвижимого имущества. Государственная регистрация создания квартиры, возникновения прав, ограничений (обременений) прав на квартиру. Особенности раздела жилого помещения в соответствии с Жилищным кодексом Республики Беларусь (регистрационные действия, совершаемые в связи с таким разделом).

95. Личное подсобное хозяйство. Особенности предоставления земельных участков, изменения их назначения, в том числе, в отношении земельных участков, предоставленных ранее, сделки с ними.

96. Регистраторы недвижимости. Назначение регистратора недвижимости на должность и освобождение его от занимаемой должности. Независимость регистратора. Реквизиты регистратора. Реестр регистраторов. Мониторинг регистрационных действий.

97. Отчуждение жилых помещений. Особенности отчуждения жилых помещений государственного и частного жилого фонда. Особенности отчуждения жилых помещений при наличии совместно проживающих с собственником лиц. Особенности отчуждения жилых помещений при наличии ограничений.

98. Кадастровая карта. Содержание кадастровой карты. Внесение информации в кадастровую карту. Особенности государственной регистрации земельных участков при наложении границ земельных участков.

99. Удостоверение регистратором документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом.

 

Закрыть

Карта сайта