В рамках статьи 27 Закона Республики Беларусь от 8 мая 2025 г. № 71-З «О риэлтерской деятельности» риэлтерские организации в лице риэлтера вправе получать информацию о существующих в момент представления информации правах и ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества, в отношении которого заключен договор оказания риэлтерских услуг. Такая информация предоставляется в виде выписки из регистрационной книги.
Основание предоставления информации: письменный запрос либо запрос в виде электронного документа.
Требования к запросу: запрос должен содержать:
- номер и дату договора оказания риэлтерских услуг;
- номер идентификационной пластиковой карточки риэлтера;
- полное наименование риэлтерской организации;
- запрашиваемые сведения (информация о существующих в момент представления информации правах и ограничениях (обременениях) прав на соответствующий объект недвижимого имущества) с указанием, что информация из регистра недвижимости запрашивается в соответствии со статьей 27 Закона о риэлтерской деятельности;
- адрес (местоположение) объекта недвижимого имущества и (или) его кадастровый, инвентарный или регистрационный номер;
- собственноручную или электронную цифровую подпись уполномоченного должностного лица, имеющего право на получение соответствующих сведений и документов, заверенную печатью (печать может не проставляться организациями, которые в соответствии с законодательством вправе ее не использовать).
Срок предоставления информации: информация из регистра недвижимости или мотивированный отказ в предоставлении такой информации предоставляются в течение трех рабочих дней с момента поступления письменного запроса и внесения платы за предоставление информации.
Способ получения информации: передача в письменном виде риэлтеру; направление посредством почтовой связи либо в виде электронного документа с соблюдением установленных законодательством в отношении конкретного вида информации требований к порядку ее передачи и защиты.
Услуги по предоставлению информации из регистра недвижимости оказываются Агентством на основании договора присоединения на оказание услуг по предоставлению информации о существующих в момент представления информации правах и ограничениях (обременениях) прав на объект недвижимого имущества.
Обращаем внимание, что выписка со специальной отметкой «Выдана для нотариального удостоверения сделки» в отношении земельного участка, капитального строения (здание, сооружение) или незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения или машино-места выдается только территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения объекта.
Нормативная правовая база:
- Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»;
- Закон Республики Беларусь от 8 мая 2025 г. № 71-З «О риэлтерской деятельности»
- Положение о порядке представления информации риэлтерским организациям, территориальным организациям по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 2 апреля 2026 г. № 157
- Инструкция о предоставлении сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, утвержденная постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 мая 2025 г. № 39»