Административные процедуры в сфере государственной регистрации недвижимости доступны в электронном виде

На едином портале электронных услуг (ЕПЭУ) с 3 января 2024 года доступны в электронном виде административные процедуры в сфере государственной регистрации недвижимого имущества, предоставления сведений из регистра недвижимости и внесения исправлений в него, а также учета бесхозяйного недвижимого имущества.

Это позволило существенно упростить для заявителя (физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей) процесс подачи документов и получения решения.

Обработка направляемых заявлений об осуществлении административных процедур осуществляется уполномоченными органами – организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Основные нормативные правовые акты по административным процедурам: 

• Указ Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 ”Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан“ (Указ № 200);
• Указ Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2023 г. № 278 ”О порядке выдачи документов и совершения действий“ (Указ № 278);
• постановление Совета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2021 г. № 548 ”Об административных процедурах, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования“ (постановление Совета Министров № 548);

Получатели административных процедур:

1. Физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели – резиденты Республики Беларусь;
2. Иностранные граждане и лица без гражданства, имеющие разрешение на постоянное проживание в Республике Беларусь;
3. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, не являющиеся резидентами Республики Беларусь, через своих представителей, являющихся резидентами Республике Беларусь;
4. Авторизованные посредники и нотариусы в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими их деятельность.

Важно знать: физические лица могут подавать заявления об осуществлении административных процедур с учетом требований, установленных Указом № 278.

Административные процедуры, в отношении которых можно подать заявление в электронной форме:

•  государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним:

для граждан – административные процедуры 22.1.1 – 22.1.24, 22.2.1, 22.2.2, 22.2.2-1, 22.2.3 – 22.2.13, 22.2.15 – 22.2.18, 22.2.20, 22.3.1 – 22.3.51, 22.4.1 – 22.4.8, 22.6, 22.7, 22.10 – 22.16 Перечня, утвержденного Указом
№ 200;

для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – административные процедуры 16.1.1 – 16.1.4. Перечня, утвержденного постановлением Совета Министров № 548.

• внесение исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним:

для граждан – административная процедура 22.20 Перечня, утвержденного Указом № 200;
для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – административные процедуры 16.1.7 Перечня, утвержденного постановлением Совета Министров № 548.

• постановка и снятие с учета бесхозяйного недвижимого имущества:

только для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – административные процедуры 16.1.10, 16.1.11 Перечня, утвержденного постановлением Совета Министров № 548.

• предоставление сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним:

только для граждан – административные процедуры 22.17.3 – 22.17.11. Перечня, утвержденного            Указом № 200.

Как получить административную процедуру в электронном виде:
Для подачи заявления на осуществление административных процедур заявителю необходимо:

1. авторизоваться на едином портале электронных услуг (ЕПЭУ) посредством Единой системы идентификации физических и юридических лиц (ЕС ИФЮЛ) (с использованием действующего личного ключа, сертификат открытого ключа (СОК) которого издан республиканским удостоверяющим центром Государственной системы управления открытыми ключами (РУЦ ГосСУОК), биометрических документов, удостоверяющих личность, а также иных способов строгой аутентификации, доступных в ЕС ИФЮЛ);
2. административная процедура будет доступна в личном электронном кабинете;
3. заполнить заявление, прикрепить необходимые документы, подписать их электронной цифровой подписью;
4. направить документы в уполномоченный орган;
5. ознакомиться в личном кабинете на ЕПЭУ с результатом исполнения административной(-ых) процедуры(-р).

Сроки осуществления административных процедур
Важно знать: сроки осуществления административных процедур зависят от вида подаваемого заявления:

Для подачи заявления о государственной регистрации доступны следующие сроки:

• 1 рабочий день (срочное рассмотрение заявления);
• 2 рабочих дня (ускоренное рассмотрение заявления);
• 5 рабочих дней (7 рабочих дней по экстерриториальным объектам недвижимости) (обычный порядок рассмотрения заявления);

Для подачи заявления о внесении исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним:

• 3 рабочих дня;

Для подачи заявление о предоставлении сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним:

• 3 рабочих дня;

Для подачи заявления о постановке на учет (снятии с учета) бесхозяйного недвижимого имущества:

• 15 дней.

Важно знать: в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций срок осуществления административной процедуры по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества увеличивается до 1 месяца.

Стоимость для граждан установлена: Указом № 200.
Стоимость для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 25 марта 2022 г. № 11 ”Об утверждении регламентов административных процедур“
Важно знать: конкретная стоимость процедуры (в рублях) рассчитывается самостоятельно лицом, которое формирует заявление.