Результаты кадастровой оценки земель, земельных участков по виду функционального использования земель «производственная зона»

В период с января 2022 года по апрель 2023 года Национальным кадастровым агентством проводилась кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель «производственная зона».

Кадастровая стоимость земель получена для 200 городов и поселков городского типа, 23 015 сельских населенных пунктов и 1 147 сельсоветов, относящихся к землям, расположенным за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов. Средняя кадастровая стоимость для городов и поселков городского типа, за исключением г. Минска, варьируется в диапазоне 4 – 71 бел.руб./кв.м. Средняя кадастровая стоимость по г. Минск составляет 223,32 бел.руб./кв.м.

Кадастровая стоимость в белорусских рублях для городов и поселков городского типа находится в пределах ±6 %, что соответствует изменению цен на рынке недвижимости. В 80 % оценочных зон городов и поселков городского типа изменение составило до 10 бел.руб./кв.м. Средняя кадастровая стоимость по административному району для земель сельских населенных пунктов и земель, расположенных за пределами населенных пунктов, составляет от 0,5 до 62 бел.руб./кв.м. в зависимости от района.

После утверждения исполнительными комитетами результатов кадастровой стоимости земель, земельных участков специалисты Агентства внесут результаты кадастровой стоимости земель, земельных участков в регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра и после этого кадастровая стоимость земель, земельных участков будет использоваться в соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь для определения налоговой базы земельного налога, а также для иных целей, включая определение величины арендной платы за земельный участок, определение размера платы за право заключения договоров аренды, установление начальных цен на аукционах.

Кадастровая стоимость земель, земельных участков может использоваться для определенных законодательством целей (за исключением определения налоговой базы земельного налога) на следующий день после календарной даты внесения результатов кадастровой оценки земель, земельных участков в регистр стоимости. Информация о дате внесения результатов кадастровой оценки земель, земельных участков конкретной территории доступна на сайте регистра стоимости http://vl.nca.by/.

Налоговая база земельного налога определяется в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 240 Налогового кодекса Республики Беларусь, в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление. Результаты кадастровой оценки земель, земельных участков по виду функционального использования земель «производственная зона» по состоянию на дату оценки (01.07.2022), внесенные в регистр стоимости в установленном порядке, будут использованы для расчета налоговой базы по состоянию на 01.01.2024. Для получения сведений о налоговой базе земельного налога необходимо воспользоваться разделом «Налоговая база земельного налога» на сайте регистра стоимости http://vl.nca.by/.