Регистр стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее - Регистр стоимости) содержит сведения, полученные при:
- проведении кадастровой оценки земель, земельных участков населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов, земель, земельных участков, расположенных за пределами населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов (далее - земли населенных пунктов);
- проведении кадастровой оценки сельскохозяйственных земель, земельных участков, предоставленных сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, иным организациям для ведения сельского хозяйства, в том числе крестьянского (фермерского), а также для ведения подсобного сельского хозяйства (далее - сельскохозяйственные земли).
Регистр стоимости содержит сведения:
- о кадастровой стоимости земель населенных пунктов на дату кадастровой оценки земель населенных пунктов;
- о кадастровой стоимости земельных участков, зарегистрированных в Регистре недвижимости;
- о кадастровой стоимости земель населенных пунктов на 1 января календарного года для определения налоговой базы земельного налога;
- о кадастровой стоимости земельных участков, зарегистрированных в Регистре недвижимости, на 1 января календарного года для определения налоговой базы земельного налога;
- о кадастровой стоимости сельскохозяйственных земель на дату кадастровой оценки сельскохозяйственных земель.
В архиве Регистра стоимости также хранится информация градостроительного, экологического, социально-культурного назначения относительно административно-территориальных или территориальных единиц Республики Беларусь, использованная при кадастровой оценке земель. Это - схемы функционального зонирования территории населенного пункта, временной доступности общественного центра населенного пункта, обеспеченности инженерной инфраструктурой (водо-, газо-, теплоснабжение и др.).
Регистр стоимости регулируется:
- Кодексом Республики Беларусь о земле: Кодекс Респ. Беларусь, 23 июля 2008 г., № 425-З (ред. от 07.01.2011)// Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь;
- Инструкцией о порядке ведения регистра стоимости земельных участков государственного земельного кадастра и выдачи информации из него, утвержденной постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 03.06.2010 г. № 37 (в ред. постановления Госкомимущества от 03.11.2015 N 43).
Правовое регулирование использования кадастровой стоимости земель и земельных участков:
- определение налоговой базы земельного налога (Налоговый кодекс Республики Беларусь от 20.12.2009№71-3 (ред.09.01.2017) (Особенная часть));
- расчет базовых арендных ставок (Приложение 1. к Указу Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 N 101 (ред. от 06.04.2017) "О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности");
- ипотека (ст. 10 Закона Республики Беларусь от 20.06.2008 N 345-З (ред. от 12.07.2013) "Об ипотеке");
- проведение аукционов по продаже земельных участков в частную собственность (Указ Президента Республики Беларусь от 23.09.2011 N 431 (ред. от 16.06.2015) "О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков");
- удостоверение сделки купли-продажи (Постановление государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 19.06.2009 № 45/45) изъятие земельного участка для государственных нужд (п. пп. 6 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 N 667 (ред. от 24.09.2015) "Об изъятии и предоставлении земельных участков");
- добровольная передача земельных участков в государственную собственность (Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 N 667 (ред. от 24.09.2015) "Об изъятии и предоставлении земельных участков");
- предоставление земельного участка из государственной собственности в частную (абз. 1 ч. 1 п. 2 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 N 667 (ред. от 24.09.2015) "Об изъятии и предоставлении земельных участков").
Информацию из Регистра стоимости можно получить в виде:
- информационного сообщения на сайте vl.nca.by круглосуточно и бесплатно;
- стандартной выписки;
- ответа на запрос государственного органа в установленном законодательством Республики Беларусь порядке.
Образцы заявлений:
- заявление на предоставление сведений о налоговой базе земельного налога (для физических лиц);
- заявление на предоставление сведений о налоговой базе земельного налога (для юридических лиц);
- заявление на предоставление сведений о кадастровой стоимости (для физических лиц);
- заявление на предоставление сведений о кадастровой стоимости (для юридических лиц);
- заявление на получение сведений о кадастровой стоимости одного кв.м. земель в ближайшем сельском населенном пункте (садоводческом товариществе, дачном кооперативе) для удостоверения сделки купли-продажи.
____________________________________________________________________________________________________
Контакты:
Начальник сектора мониторинга и анализа рынка недвижимости:
Дубовик Елена Григорьевна
Тел.:(+375 17) 285-25-73
Специалисты:
Дубовец Вадим Дмитриевич
Жигалина Валерия Валерьевна
тел./факс: (+375 17) 294-85-13
e-mail: vl@nca.by
