Перспективы развития кадастровой оценки в Республике Беларусь

В современных условиях для принятия правильных и своевременных управленческих решений как в сфере государственного управления, так и в сфере бизнеса, частной жизни возрастает потребность в получении актуальной, объективной, юридически значимой информации о физических характеристиках, местоположении, правовом статусе и реальной (рыночной) стоимости не только земельных участков, но и расположенных на них зданий, сооружений и помещений.

Перспективы развития системы кадастровой оценки в Республике Беларусь — это проведение комплексной кадастровой оценки земельных участков и неразрывно связанных с ними иных объектов, включенных в гражданский оборот.

Во исполнение Плана мероприятий по реализации пилотного проекта «Массовое формирование и кадастровая оценка недвижимости на территории Кобринского района Брестской области и Советского района г. Минска», утвержденного Заместителем Премьер-министра Республики Беларусь П.П. Прокоповичем 24 октября 2014 г. № 30/307-349, а также с целью приобретения необходимого практического опыта для принятия взвешенного решения о возможности проведения кадастровой оценки недвижимости в условиях республики в Кобринском районе Брестской области и Советском районе г. Минска в 2015–2016 годах силами подчиненных Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь организаций проведен пилотный проект.

Результаты пилотного проекта:

• разработана методология и прототип программного обеспечения, позволяющее автоматизировать, собирать, накапливать и передавать данные массового формирования и оценки объектов недвижимости;
• собраны и проанализированы сведения об объектах недвижимости и их характеристиках, на основании чего усовершенствована их классификация;
• собраны и(или) восполнены недостающие характеристики объектов недвижимости, достаточные для массовой оценки;
• разработана методология и проведена кадастровая оценка объектов недвижимости, получена их кадастровая стоимость, приближенная к рыночной стоимости этих объектов на дату оценки;
• составлен план мероприятий на производство работ по созданию системы массовой оценки недвижимого имущества в Республике Беларусь, а также рассчитаны затраты на реализацию данных работ;
• выработаны предложения по подготовке нормативно правовых актов, необходимых для внедрения системы массового формирования и кадастровой оценки объектов недвижимого имущества.

Работы по кадастровой оценке объектов недвижимости включены в Государственную программу «Земельно-имущественные отношения, геодезическая и картографическая деятельность» на 2021-2025 годы, утвержденную постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 января 2021 г. № 55

• мнение респондентов касательно действующей системы кадастровой оценки земель;
• степень информированности населения о кадастровой стоимости земель, земельных участков и целях ее использования;
• мнение респондентов о перспективе создания системы кадастровой оценки недвижимого имущества и использования результатов для целей налогообложения.

Результаты исследования показывают, что целесообразным его создание считают 74% респондентов.

Следует отметить, что кадастровая оценка недвижимого имущества в общественном мнении воспринимается в целом положительно. В частности, 73,1 % респондентов указало на то, что она может принести конкретный эффект для государства и общества в целом. Не поддерживают такую точку зрения всего 7,8 % участников опроса.

Контакты