Удостоверение сделки с предприятием как имущественным комплексом

Документы, являющиеся основанием для регистрации сделки c предприятием как имущественным комплексом, из которых явствует волеизъявление гражданина, если сделка в соответствии с законодательными актами не подлежит обязательному нотариальному удостоверению либо такая форма не предусмотрена соглашением сторон, удостоверяются регистраторами республиканской организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Дополнительно за удостоверение договоров отчуждения предприятий как имущественных комплексов взимается государственная пошлина в размере 25 базовых величин, а при обращении за их удостоверением пенсионеров, инвалидов, а также законных представителей лиц, признанных в установленном порядке недееспособными, действующих от их имени и в их интересах, — 12,5 базовой величины (п. 2 приложения 19 к Налоговому кодексу Республики Беларусь (Особенная часть), Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»).

Перечень документов и (или) сведений, представляемых для удостоверения сделки с предприятием как имущественным комплексом

• заявление, содержащее идентификационные сведения;
• документы, удостоверяющие личность гражданина — индивидуального предпринимателя, представителей и должностных лиц;
• документы, подтверждающие полномочия на подписание заявления (доверенность, приказ, решение, договор простого товарищества, комиссии, иной документ);
• документы, подтверждающие полномочия на подписание документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки с предприятием как имущественным комплексом;
• решение полномочного органа юридического лица об отчуждении предприятия (если для совершения сделки требуется принятие такого решения);
• письменное согласие залогодержателя предприятия как имущественного комплекса на совершение сделки, если оно находится в залоге;
• письменное согласие залогодержателя имущества, включенного в состав предприятия как имущественного комплекса, на совершение сделки с ним — в случае, если имущество, включенное в состав предприятия, находится в залоге;
• письменное согласие супруга (супруги), в том числе бывшего супруга (супруги) на совершение сделки — в случае, если предприятие как имущественный комплекс находится в совместной собственности супругов — образец согласия супруга (супруги) на совершение сделки по отчуждению предприятия;
• письменное заявление гражданина об отсутствии супруга (бывшего супруга), могущего претендовать на предприятие как имущественный комплекс, — в случае, если гражданин не имеет супруга (бывшего супруга), могущего претендовать на недвижимое имущество — образец заявления гражданина об отсутствии супруга (бывшего супруга), могущего претендовать на недвижимое имущество;
• договор комиссии, если сделка осуществляется лицом, которое действует на основании договора комиссии;
• договор доверительного управления, если сделка осуществляется доверительным управляющим;
• документ, являющийся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом;
• удостоверение о регистрации иностранной безвозмездной помощи — в случае удостоверения договора о предоставлении недвижимого имущества в качестве иностранной безвозмездной помощи;
• документ, подтверждающий внесение платы за удостоверение документа;
• документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, установленной законодательными актами.

Документы и (или) сведения, запрашиваемые для удостоверения сделки с предприятием как имущественным комплексом

• справка налогового органа — в случае удостоверения договора отчуждения облагаемого налогами недвижимого имущества, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства либо не имеющему места нахождения в Республике Беларусь иностранному или международному юридическому лицу (организации, не являющейся юридическим лицом).

Нормативно-правовая база

• Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
• Указ Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»;
• ПостановлениеСовета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2021 г. № 548 «Об административных процедурах, осуществляются в отношении субъектов хозяйствования»;
• Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 01 июня 2004 № 650 «Об утверждении положения о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса»;
• Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 25 марта 2022 г. № 11 «Об утверждении регламентов административных процедур»
• Постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 9 ноября 2010 г. № 63 «Об определении перечня документов и (или) сведений, запрашиваемых подчиненными Государственному комитету по имуществу государственными организациями при осуществлении административных процедур по заявлениям граждан»;
• Инструкция о порядке удостоверения регистратором документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, утвержденная Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 08.08.2013 № 38.
Примечание: оплата услуг ГУП «Национальное кадастровое агентство» осуществляется на основании договора на оказание услуг, связанных с государственной регистрацией в отношении предприятия как имущественного комплекса.
Заключить указанный договор можно в любое время обратившись к специалистам сектора регистрационной деятельности (каб. 305, 305а).

Контакты

График приема граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей специалистами сектора регистрационной деятельности