20 лет со дня принятия Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 года № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»
Основой образования единой системы государственной регистрации недвижимого имущества в Республике Беларусь стал принятый ровно 20 лет назад Закон Республики Беларусь от 22 июля 2002 года № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (Закон о регистрации) - законодательный акт, регулирующий общественные отношения, связанные с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, удостоверением документов, внесением исправлений в документы Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, предоставлением информации из него.
Принятие указанного Закона в 2002 году, а также многочисленных нормативных правовых актов в его развитие, способствовало реализации эффективной государственной политики в области земельного администрирования в нашей республике.
Национальное кадастровое агентство совместно с территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним представляет информацию об основных достижениях в сфере государственной регистрации недвижимого имущества за период действия Закона о регистрации (2002 – 2022 годы).
В Республике Беларусь создана и внедрена в эксплуатацию система выдачи электронных документов из регистра недвижимости в режиме реального времени
Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним стал базовым информационным ресурсом в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 мая 2009г. N 673 "О некоторых мерах по реализации Закона Республики Беларусь "Об информации, информатизации и защите информации".
Внедрен программный комплекс SAIT, позволивший автоматизировать предоставление из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним массивов данных, необходимых для проведения ежегодной сверки очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, в рамках всей страны.
Республика Беларусь заняла 3 место в рейтинге "Doing Business" Всемирного банка по позиции «Регистрация собственности».
В РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» подано первое заявление о государственной регистрации, подписанное электронной цифровой подписью заявителя, а также электронные документы, являющиеся основанием для государственной регистрации
Внедрение автоматизированной информационной системы ведения регистра недвижимости NKA_NET3.
Во исполнение плана подготовки законодательных актов на 2022 год, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 23 декабря 2021 г. № 508, c участием ГУП "Национальное кадастровое агентство" разрабатывается проект Закона Республики Беларусь «О внесении изменений в Закон Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (проект Закона)
Принятие указанного Закона в 2002 году, а также многочисленных нормативных правовых актов в его развитие, способствовало реализации эффективной государственной политики в области земельного администрирования в нашей республике.
Национальное кадастровое агентство совместно с территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним представляет информацию об основных достижениях в сфере государственной регистрации недвижимого имущества за период действия Закона о регистрации (2002 – 2022 годы).
За 20 лет было много интересных фактов в сфере регистрации недвижимого имущества. Мы сделали подборку 20 самых интересных фактов о регистре недвижимости, которые будут ежедневно публиковаться на нашей страничке в фэйсбуке.
2002 год
Издан Указ Президента Республики Беларусь от 10 декабря 2002 г. № 603 «О создании системы государственных организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», в соответствии с которым
Подробнее
Комитет по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь стал специально уполномоченным органом в области государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а научно-производственное государственное республиканское унитарное предприятие "Национальное кадастровое агентство" – республиканской организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
2003 год
- Принята первая Программа развития системы государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на 2003 - 2008 годы.
Подробнее
- Создан институт государственных регистраторов недвижимости.
- Бывшие БРТИ (БТИ) были переданы из коммунальной собственности в республиканскую (республиканские унитарные предприятия) и подчинены Комитету по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь. БРТИ (БТИ) переименованы в агентства по государственной регистрации и земельному кадастру.
- Создан Регистр стоимости земель, земельных участков Республики Беларусь.
2004 год
- В соответствии с постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 11 марта 2004 г. № 9 «О создании регистрационных округов» на территории Республики Беларусь были созданы 7 регистрационных округов.
- Впервые осуществлена государственная регистрация предприятия как имущественного комплекса
2005 год
- Система Комзема одной из первых в Республике Беларусь реализовала возможность оформления прав на недвижимое имущество в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по принципу «одно окно».
- Информация об объектах национального рынка недвижимости стала доступной для самого широкого круга пользователей благодаря порталу NCA.BY, Интернет-ресурсам GZK.NCA.BY регистра недвижимости, pr.nca.by реестра цен, vl.nca.by регистра стоимости земельных участков. Впервые обеспеченная информационная достоверность и публичность рынка недвижимости в Республики Беларусь не только значительно способствовала его развитию и прозрачности, но и стала инновационной среди стран СНГ.
Подробнее
Так, заявителю необходимо обратиться в организацию по государственной регистрации всего дважды:
- с заявлением о государственной регистрации недвижимого имущества и изготовлении необходимых для этого документов;
- при получении документов по результатам осуществления действий по заявлению.
- с заявлением о государственной регистрации недвижимого имущества и изготовлении необходимых для этого документов;
- при получении документов по результатам осуществления действий по заявлению.
2006 год
В Республике Беларусь создана и внедрена в эксплуатацию система выдачи электронных документов из регистра недвижимости в режиме реального времени
2007 год
- Проведена первая научно-исследовательская работа ГУП "Национальное кадастровое агентство" - "Исследование и разработка рекомендации по совершенствованию систем формирования, регистрации и оценки недвижимого имущества в целях упрощения и повышения эффективности системы земельного налогообложения Республики Беларусь".
- Внедрено программное обеспечение обмена информацией между территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и внешними пользователями NKA_E_SERVICES, позволившее направлять сведения из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в форме электронных документов.
Подробнее
2008 год
- Впервые налог на землю рассчитан и уплачен правообладателями, исходя из кадастровой стоимости по городу Минску.
- Для управления качеством данных (целостностью), вносимых в регистр недвижимости, создана система нормирования, контроля и управления целостностью баз данных регистра недвижимости.
2009 год
Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним стал базовым информационным ресурсом в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 мая 2009г. N 673 "О некоторых мерах по реализации Закона Республики Беларусь "Об информации, информатизации и защите информации".
2010 год
- Создан Реестр адресов Республики Беларусь, предусмотрена геокодированная информация для адресов участков и капитальных строений.
Подробнее
- Вся республика "переведена" на использование кадастровой стоимости для целей исчисления земельного налога из регистра стоимости земель, земельных участков, соответствующие изменения внесены в Особенную часть Налогового Кодекса Республики Беларусь.
- В целях совершенствования системы управления качеством работ создана единая система менеджмента качества работ по технической инвентаризации и проверке характеристик недвижимого имущества с учетом требований государственного стандарта Республики Беларусь СТБ ISO 9001-2009 «Системы менеджмента качества. Требования»
2011 год
- Создана единая справочная линия 8-902-101-0606 по вопросам кадастровой стоимости земель;
- ГУП «Национальное кадастровое агентство» совместно с РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», РУП «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» успешно реализован длившийся около 5 лет уникальный проект по формированию крупнейшего в Республике Беларусь объекта недвижимого имущества – Производственно-технологического комплекса магистральных нефтепроводов (в составе единого комплекса более 5 000 земельных участков и более 3 500 объектов капитального строительства).
Подробнее
2012 год
- Вступила в силу Инструкция о порядке подачи и оформления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий, для целей их дальнейшего направления посредством почтовой связи или передачи в виде электронных документов (постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 16 декабря 2011 г. № 70), которая определила порядок и особенности подачи и оформления документов, необходимых для осуществления регистрационных действий.
- Внедрен механизм автоматизации предоставления сведений из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в форме электронных документов.
- Создана Адресная система Республики Беларусь. Главой государства подписан Указ Президента Республики Беларусь от 9 апреля 2012 года № 160 "Об адресной системе".
Подробнее
Заинтересованные лица получили возможность направлять документы для совершения регистрационных действий посредством почтовой связи, а также передавать их в виде электронных документов: посредством электронной почты; с использованием иного дистанционного способа.
2013 год
Внедрен программный комплекс SAIT, позволивший автоматизировать предоставление из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним массивов данных, необходимых для проведения ежегодной сверки очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, в рамках всей страны.
2014 год
- Внедрена в эксплуатацию Публичная кадастровая карта (появилась возможность просмотра любым заинтересованным лицом всех зарегистрированных в регистре недвижимости земельных участков);
- ГУП «Национальное кадастровое агентство» выступило основным исполнителем НИОКР «Разработать экспериментальный образец многоуровневой распределенной региональной геоинформационной системы для решения задач мониторинга состояния территорий и объектов, явлений и процессов на основе комплексных данных ДЗЗ». Данная работа выполнялась по программе Союзного государства.
Подробнее
2015 год
Республика Беларусь заняла 3 место в рейтинге "Doing Business" Всемирного банка по позиции «Регистрация собственности».
2016 год
- Внедрен в эксплуатацию Программный комплекс ведения реестра характеристик недвижимого имущества и автоматизации работ по технической инвентаризации недвижимого имущества, который позволил централизовать всю информацию о характеристиках объектов недвижимого имущества по республике
- Реализован пилотный проект «Массовое формирование и кадастровая оценка недвижимости на территории Кобринского района Брестской области и Советского района г. Минска». Проект направлен на распространение существующей в республике успешной практики проведения кадастровой оценки земель и земельных участков, и на иные виды объектов недвижимого имущества (здания, изолированные помещения и машино-места).
Подробнее
2017 год
В РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» подано первое заявление о государственной регистрации, подписанное электронной цифровой подписью заявителя, а также электронные документы, являющиеся основанием для государственной регистрации
2018 год
- В Закон о регистрации внесены изменения и дополнения, предоставившие возможность экстерриториального удостоверения регистраторами сделок с объектами недвижимого имущества (вне зависимости от места нахождения объекта недвижимого имущества), а также перехода на формирование регистрационных дел только в электронном виде.
- Появился институт авторизованных посредников - лиц, оказывающих услуги в сфере государственной регистрации недвижимого имущества посредством электронного взаимодействия с организациями по государственной регистрации.
2019 год
- Состоялась международная конференция «Примеры лучших практик регистрации недвижимости в мире: достижения и перспективы», организаторами которой выступили ГУП «Национальное кадастровое агентство» и Общество по управлению и реализации земель.
- В августе 2019 года в г. Сеуле подписан Меморандум о взаимопонимании между ГУП "Национальное кадастровое агентство" (Беларусь) и государственной корпорацией "Korea Land and Geospatial Informatix Corporation" (Южная Корея).
Подробнее
На конференции рассматривались актуальные вопросы национальных систем регистрации недвижимости стран-участниц, а также перспективы развития системы регистрации недвижимости в мире.
2020 год
- Около 20 % регистрационных действий было совершено регистраторами в течение 1 часа.
- Общее количество запросов в центральную базу данных регистра недвижимости в 2020 г. – около 40 млн.
2021 год
Внедрение автоматизированной информационной системы ведения регистра недвижимости NKA_NET3.
2022 год
Во исполнение плана подготовки законодательных актов на 2022 год, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 23 декабря 2021 г. № 508, c участием ГУП "Национальное кадастровое агентство" разрабатывается проект Закона Республики Беларусь «О внесении изменений в Закон Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (проект Закона)
Подробнее
Положения, включенные в проект Закона, направлены на дальнейшее совершенствование практики осуществления государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, удостоверения документов, внесения исправлений в документы единого государственного регистра недвижимого имущества, на развитие государственных информационных систем и ресурсов государственного земельного кадастра, а также дальнейшее развитие системы организаций по государственной регистрации.