23-24 марта в г. Минске проходит заседание белорусско-российской рабочей группы по кадастровой оценке земель, земельных участков и объектов недвижимости

23-24 марта в г. Минске проходит заседание рабочей группы по кадастровой оценке земель, земельных участков и объектов недвижимости.

Рабочая группа создана в целях обмена опытом между Республикой Беларусь и Российской Федерацией по актуальным вопросам, касающимся методологии и процедуры кадастровой оценки земельных участков и объектов недвижимости.

В заседании от Республики Беларусь принимают участие представители Госкомимущества, ГУП «Национальное кадастровое агентство», РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», а от Российской Федерации – представители центрального аппарата Росреестра, центрального аппарата ФГБУ «ФКП Росреестра», ГБУ г. Москвы, Ленинградской области и Краснодарского края.

Открывая заседание рабочей группы, заместитель Председателя Госкомимущества Екатерина Лукьянова отметила актуальность тем текущего заседания рабочей группы: верификация рыночной информации, кадастровая оценка территорий с неактивным рынком недвижимости, налогообложение объектов недвижимости.

«Кадастровые оценщики работают с большими массивами рыночной информации и вопросы верификации сведений о сделках купли-продажи и предложениях продажи и аренды объектов недвижимости актуальны как для специалистов Российской Федерации, так и для специалистов Республики Беларусь» – отметила заместитель Председателя Госкомимущества.

Первый заместитель Генерального директора ГУП «Национальное кадастровое агентство» Сергей Левчик в своем приветственном слове отметил, что подобные мероприятия позволяют не только изучить опыт коллег по актуальным вопросам, касающимся методологии и процедуры кадастровой оценки, но и поделиться собственными разработками, получить экспертные оценки применяемых методов и технологий, наметить пути модернизации информационных ресурсов, а также гармонизации систем кадастровой оценки двух государств.

В ходе заседания российские коллеги поделятся опытом в сфере методологии определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с неразвитым рынком, расскажут о структуре информации о сделках с объектами недвижимости, а белорусские специалисты со свое стороны проинформируют коллег о системе налогообложения объектов недвижимости в Республике Беларусь, представят кластерный анализ рынка коммерческой недвижимости в городах и поселках городского типа Республики Беларусь.

Членами рабочей группы было отмечено, что результаты кадастровой оценки могут использоваться во многих сферах экономики: установление начальных цен на аукционах, выкуп, ипотека, взимание платежей и другие. Основная цель – налогообложение. В Республике Беларусь на сегодняшний день кадастровая стоимость используется в качестве налоговой базы только для земельного налога, а в Российской Федерации от кадастровой стоимости определяется, в том числе и налог на недвижимость.

Обмен опытом в ходе проведения таких заседаний позволит улучшить качество применяемых при проведении кадастровой оценки моделей и получаемые результаты.