О внесении в регистр стоимости результатов кадастровой оценки по виду функционального использования земель «производственная зона»

В период с января 2022 года по апрель 2023 года проводилась кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель «производственная зона» по состоянию на дату оценки 01.07.2022 всей территории Республики Беларусь.

Количество территорий, подлежащих кадастровой оценке земель, земельных участков, представлено в таблице:

Наименование области	Количество городов и поселков городского типа	Количество сельских населенных пунктов	Количество административных районов
Брестская	29	2 151	16
Витебская	41	6 182	21
Гомельская	33	2 251	21
Гродненская	31	4 292	17
Минская	43	5 177	22
Могилевская	23	2 962	21
ВСЕГО	200	23 015	118

Территории, по которым на сайте регистра стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее – регистр стоимости ) (http://vl.nca.by/) уже доступна информация о новой кадастровой стоимости земель, земельных участков по виду функционального использования земель «производственная зона», представлены на карте.

После внесения в регистр стоимости кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь для определения налоговой базы земельного налога, а также для целей, определенных Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г.    № 32, Кодексом Республики Беларусь о земле и иными нормативными правовыми актами.

Кадастровая стоимость земель, земельных участков может использоваться для определенных законодательством целей (за исключением определения налоговой базы земельного налога) на следующий день после календарной даты внесения результатов кадастровой оценки земель, земельных участков в регистр стоимости. Информация о дате внесения результатов кадастровой оценки земель, земельных участков конкретной территории доступна на сайте регистра стоимости.

Налоговая база земельного налога определяется в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 240 Налогового кодекса Республики Беларусь, в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление. Результаты кадастровой оценки земель, земельных участков по виду функционального использования земель «производственная зона» по состоянию на дату оценки (01.07.2022), внесенные в регистр стоимости в установленном порядке, будут использованы для расчета налоговой базы по состоянию на 01.01.2024. Для получения сведений о налоговой базе земельного налога необходимо перейти на вкладку «Налоговая база» на сайте регистра стоимости http://vl.nca.by/.

Порядок обжалования результатов кадастровой оценки земель, земельных участков

При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее – землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он вправе обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости. Подробнее с порядком обжалования результатов кадастровой оценки земель, земельных участков можно ознакомиться в разделе «Порядок обжалования кадастровой стоимости» на сайте Национального кадастрового агентства.

В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается от его кадастровой стоимости на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости. В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.