Об утверждении результатов кадастровой оценки земель, земельных участков по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона»

Об утверждении результатов кадастровой оценки земель, земельных участков по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона»

В период с января 2021 года по апрель 2022 года проводилась кадастровая оценка земель, земельных участков по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона» по состоянию на дату оценки 01.07.2021 всей территории Республики Беларусь.

Количество территорий, подлежащих кадастровой оценке земель, земельных участков

Наименование области	Количество городов и поселков городского типа	Количество сельских населенных пунктов	Количество административных районов
Брестская	29	2 152	16
Витебская	41	6 201	21
Гомельская	33	2 252	21
Гродненская	31	4 293	17
Минская	43	5 182	22
Могилевская	23	2 962	21
ВСЕГО	200	23 042	118

В конце апреля текущего года в исполнительные комитеты направлены на утверждение результаты кадастровой оценки земель, земельных участков в виде отчетов и заключений о независимой оценке кадастровой стоимости земель, земельных участков.

Статистика по поступившим в адрес ГУП «Национальное кадастровое агентство» решениям об утверждении результатов кадастровой оценки земель, земельных участков представлена на диаграмме:

Территории, по которым на сайте Регистра стоимости земель, земельных участков государственного земельного кадастра (далее – регистр стоимости) (http://vl.nca.by/) уже доступна информация о новой кадастровой стоимости земель, земельных участков по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона», представлены на карте.

После внесения в регистр стоимости кадастровая стоимость земель, земельных участков используется в соответствии с Налоговым кодексом Республики Беларусь для определения налоговой базы земельного налога, а также для целей, определенных Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков», Кодексом Республики Беларусь о земле и иными нормативно-правовыми актами.

Кадастровая стоимость земель, земельных участков может использоваться для определенных законодательством целей (за исключением определения налоговой базы земельного налога) на следующий день после календарной даты внесения результатов кадастровой оценки земель, земельных участков в регистр стоимости. Информация о дате внесения результатов кадастровой оценки земель, земельных участков конкретной территории доступна на сайте регистра стоимости.

Налоговая база земельного налога определяется в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 240 Налогового кодекса Республики Беларусь, в белорусских рублях на 1 января календарного года, за который производится исчисление. Результаты кадастровой оценки земель, земельных участков по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона» по состоянию на дату оценки (01.07.2021), внесенные в регистр стоимости в установленном порядке, будут использованы для расчета налоговой базы по состоянию на 01.01.2023. Для получения сведений о налоговой базе земельного налога необходимо воспользоваться разделом «Налоговая база земельного налога» на сайте регистра стоимости http://vl.nca.by/.

Порядок обжалования результатов кадастровой оценки земель, земельных участков.

При несогласии землевладельца, землепользователя, арендатора, собственника земельного участка (далее – землепользователь) с кадастровой стоимостью предоставленного ему земельного участка он вправе обратиться в местный исполнительный комитет с заявлением об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка в течение шести месяцев с даты внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости.

К заявлению об обжаловании кадастровой стоимости земельного участка прилагаются заключение и отчет об оценке рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка, подготовленные по результатам индивидуальной оценки в соответствии с требованиями законодательства.

Индивидуальная оценка рыночной стоимости в текущем использовании земельного участка проводится в ценах на дату проведения кадастровой оценки за счет средств землепользователя.

В случае, если рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка отличается от его кадастровой стоимости на 15 и более процентов для земельных участков, расположенных в городе Минске и областных центрах, и на 20 и более процентов для земельных участков, расположенных в других населенных пунктах и за их пределами, в качестве кадастровой стоимости принимается рыночная стоимость в текущем использовании земельного участка, которая утверждается решением соответствующего местного исполнительного комитета и в установленном порядке вносится в регистр стоимости.

В иных случаях кадастровая стоимость земельного участка не пересматривается.