Скорректирован порядок установления тарифов на риэлтерские услуги и их применения

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 ноября 2023 г. № 754 «О тарифах на риэлтерские услуги» (далее – постановление Совета Министров № 754) установлены предельные максимальные тарифы на риэлтерские услуги, оказываемые физлицам (исключение – ИП) в отношении жилых помещений, земельных участков, дач, садовых домиков, гаражей, машино-мест, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости.

Указанным правовым актом утверждено Положение о порядке установления и применения тарифов на риэлтерские услуги, согласно которому риэлтерские организации вправе самостоятельно устанавливать тарифы на риэлтерские услуги. Однако их уровень не должен превышать предельных максимальных тарифов, определенных постановлением Совета Министров № 754.

Риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости оплачивает только продавец объекта недвижимости.

Установлено, что не допускается оплата одной и той же риэлтерской услуги, оказываемой в отношении одного и того же объекта недвижимости (объекта долевого строительства), обеими сторонами сделки с этим объектом, являющимися потребителями услуг данной риэлтерской организации.

Для подтверждения факта оказания риэлтерских услуг сторонами подписывается акт оказанных услуг, в котором указываются перечень оказанных потребителю риэлтерских услуг и их стоимость, подлежащая оплате.

Если договор на оказание риэлтерских услуг досрочно расторгается, а также потребитель отказывается от подписания акта оказанных услуг, то производится оплата фактически оказанных риэлтерских услуг, подтвержденных документально.

Положением также урегулирован вопрос оплаты за оказание риэлтерских услуг по представлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости и подбору вариантов сделки с объектом недвижимости по найму жилых помещений. При этом необходимо учитывать, что данная услуга оплачивается только по факту подбора для потребителя соответствующего условиям заключенного с ним договора объекта недвижимости и подписания сторонами акта оказанных услуг, содержащего информацию о подобранном объекте.

В свою очередь, риэлтерским организациям разрешено предоставлять скидки с установленных ими тарифов в соответствии с утвержденным ими порядком применения скидок, содержащим размеры скидок и условия их предоставления.

Для многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, размер скидки не может быть меньше 50 % размера тарифов на услуги, установленных риэлтерской организацией.

Действующее ранее постановление Совета Министров от 14 марта 2008 г. № 386, которым были утверждены тарифы (ставки) на риэлтерские услуги, в том числе на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, а также Положение о порядке оплаты риэлтерских услуг, признается утратившим силу.

Постановление Совета Министров № 754 вступило в силу с 4 ноября 2023 г.

По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь