Мой кут

 

Форум

 

Вопросы-Ответы

 

 



 
Лучшие сайты беларуси -
 

 
RATING ALL.BY
 
Новости в формате RSS

Все новости Информационных ресурсов и E-услуг, Оценки имущества и анализа недвижимости, Формирования недвижимости, Регистрации недвижимости, События

  • 15.11.2019Получены предварительные результаты кадастровой оценки земель по виду функционального использования «жилая многоквартирная зона».

    В конце 2018 года начался второй тур кадастровой оценки земель Республики Беларусь. На протяжении последнего года команда специалистов управления кадастровой оценки ГУП «Национальное кадастровое агентство» работала над получением кадастровых стоимостей земель 200 городов и поселков городского типа, более 23 000 сельских населенных пунктов и земель, расположенных за пределами населенных пунктов садоводческих товариществ и дачных кооперативов, 118 административных районов по виду функционального использования «жилая многоквартирная зона» по состоянию на 01.07.2019.

     

    Этап определения кадастровых стоимостей находится на завершающей стадии. Получены предварительные результаты оценки всех территорий. Средние кадастровые стоимости земель городов и поселков городского типа варьируются от 2,11 долл. США/кв.м (гп Заречье) до 237,01 долл. США /кв.м (г. Минск), земель сельских населенных пунктов – от 0,1 долл. США /кв.м до 227,1 долл. США /кв.м (д. Большое Стиклево).

    Среднее изменение цен на рынке жилой многоквартирной недвижимости в городах и поселках городского типа с даты предыдущей кадастровой оценки составило 0,79. Среднее изменение кадастровой стоимости на тех же территориях по результатам оценки составило 0,78. Соответствие изменения кадастровой стоимости большинства населенных пунктов изменению цен на рынке недвижимости свидетельствует о высоком качестве примененных моделей оценки.

    После получения предварительных результатов кадастровой оценки была проведена внутренняя презентация результатов для оценки правильности и адекватности полученных значений. Специалисты, ответственные за оценку городских и сельских территорий, представили доклады о методологии кадастровой оценки, новшествах и особенностях в оценке этого года. В завершении рассказали о результатах кадастровой оценки земель оцениваемых территорий, изменении кадастровой стоимости с момента предыдущей кадастровой оценки.

    В ходе внутренней презентации на обсуждение были вынесены вопросы, результаты проработки которых привели к улучшению качества моделей оценки и к повышению точности результатов кадастровой оценки земель.

    Следует отметить, что кадастровая оценка земель всей территории Республики Беларусь по виду функционального использования «жилая многоквартирная зона» уже второй раз проводится на основании рыночной информации, одним исполнителем и на одну дату кадастровой оценки. В каждом новом туре кадастровой оценки специалисты ГУП «Национальное кадастровое агентство» используют опыт предыдущих лет и реализуют новые идеи для повышения точности и качества кадастровой оценки. Качество всех примененных моделей оценки соответствует стандартам Международной ассоциации налоговых оценщиков.

     

    Уже на 15-20 ноября 2019 года запланирован этап тестирования результатов кадастровой оценки земель с местными экспертами рынка недвижимости: специалистами территориальных организаций по государственной регистрации и земельному кадастру, риелторами и другими специалистами. По завершении этапа тестирования результаты кадастровой оценки будут направлены в местные исполнительные комитеты для предварительного согласования.

     

Вернуться к полному списку

Закрыть

Карта сайта