В соответствии со статьей 7 Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) в случае, если основанием для государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним либо основанием для внесения исправлений в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее, если не установлено иное, – внесение исправлений) являются документы, удостоверенные либо выданные нотариусом, нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие, направляет в день его совершения в государственную информационную систему "Единый реестр имущества" для осуществления государственной регистрации или внесения исправлений электронные копии таких документов на бумажном носителе и составленное в виде электронного документа уведомление об их направлении, а также получает свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации либо уведомление о внесении исправлений в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, составленные в виде электронных документов, а в случае совершения нотариального действия удаленно – на бумажном носителе, направленные ему регистратором в срок, установленный статьей 44 Закона о регистрации.
Нотариус не направляет документы в указанном порядке в случае:
- совершения нотариальных действий при отсутствии государственной регистрации в отношении одного из объектов недвижимого имущества, права на которые являются связанными между собой;
- выдачи свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, на недвижимое имущество, не зарегистрированное в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
- выдачи наследнику (наследникам) свидетельства о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака;
- выдачи свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, не зарегистрированное в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
- выдачи свидетельства о праве на наследство на земельные участки по истечении восемнадцати месяцев со дня открытия наследства;
- когда основанием для государственной регистрации, кроме подлежащих направлению нотариусом документов, являются иные документы.
Порядок государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним, внесения исправлений на основании документов, направленных нотариусом, определен статьей 44 Закона о регистрации.
За государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним, внесение исправлений на основании документов, направленных нотариусом в соответствии с частью первой пункта 1 и пунктом 2 статьи 7 Закона о регистрации, взимается плата согласно Прейскуранту на услуги (работы), оказываемые (выполняемые) ГУП «Национальное кадастровое агентство», в соответствии с договором оказания услуг по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, по внесению исправлений в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на основании документов, направленных нотариусом.
За государственную регистрацию недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним в ускоренном и срочном порядке взимается дополнительная плата в размере:
- 0,3 базовой величины и 0,6 базовой величины соответственно – если кандидатом в правообладатели является гражданин;
- 1,5 базовой величины и 3 базовых величин соответственно – если кандидатом в правообладатели является индивидуальный предприниматель или юридическое лицо.
Государственная регистрация недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня подтверждения факта уплаты государственной пошлины, взимаемой в случаях, установленных законодательными актами, внесения платы за осуществление государственной регистрации.
Государственная регистрация недвижимого имущества, прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним может осуществляться в ускоренном порядке (в течение двух рабочих дней со дня подтверждения факта уплаты государственной пошлины, взимаемой в случаях, установленных законодательными актами, внесения платы за осуществление государственной регистрации) или срочном порядке (в день подтверждения факта уплаты государственной пошлины, взимаемой в случаях, установленных законодательными актами, внесения платы за осуществление государственной регистрации при условии, что такой факт подтвержден не менее чем за два часа до окончания рабочего времени регистратора).Контакты